Wohnung zum Kauf provisionsfrei 206.100 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Burgau Burgau 89331

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Peter Schmidt

FaraoSystem GmbH

2-Zimmer-OG-Wohnung (Whg. 6) mit Balkon - KfW 40 in ruhiger, zentraler Wohnlage in Burgau

Objektbeschreibung Whg. 6:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Dusche / WC):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 45,61m² = € 206.100, zzgl. 1 Stellplatz € 6.000. Gesamtpreis also € 212.100.

Weitere Wohnungen:
Whg. 1:
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Dusche / WC, HWR / Abstellraum, Diele):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 56,96m² = € 255.700, zzgl. 1 Carport € 13.200. Gesamtpreis also € 268.900.

Whg. 2:
1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen / Schlafen, Dusche / WC):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 30,16m² = € 136.900, zzgl. 1 Stellplatz € 6.000. Gesamtpreis also € 142.900.

Whg. 3:
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Dusche / WC):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 45,97m² = € 207.700, zzgl. 1 Stellplatz € 6.000, zzgl. Sondernutzungsrecht Grundstück € 7.000. Gesamtpreis also inkl. Wohnung, Stellplatz und SNR € 220.700.

Whg. 5:
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen / Schlafen, Dusche / WC):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 32,63m² = € 148.100, zzgl. 1 Stellplatz € 6.000. Gesamtpreis also € 154.100.

Whg. 9:
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss des 9-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Dusche / WC):
Kaufpreis Wohnung bei ca. 40,89m² = € 184.800, zzgl. 1 Stellplatz € 6.000. Gesamtpreis also € 190.800.

Barrierefreiheit durch Lift, stufenlose Zugänge etc.
Durch Effizienzhausstufe 40 zinsgünstige KfW-Förderkredite möglich.
Grundstücksbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung: 08222 / 8134.

Raumaufteilung siehe Plan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage, zentrumsnah mit Aussicht auf die Mindel. Kein Durchgangsverkehr.

Kindergärten, Grundschule, offene Ganztagsschule, Mittelschule und Markgrafen-Realschule,

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe.
Schwimmbad, Eisstadion, Tennis
"Neues Theater Burgau"

Entfernungen
zum Bahnhof ca. 1,5km,
zur Autobahnauffahrt A8 (München-Stuttgart) ca. 5km,
zur Seniorenwohnanlage ca. 2 Minuten zu Fuß,
zum Therapiezentrum ca. 750m,
zum Naherholungsgebiet Silbersee ca. 5km,
zum Freizeitpark Legoland ca. 14km,
zur Stadt Günzburg ca.12km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

206100 €

4.520 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.520 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.818 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 08222 8134. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FaraoSystem GmbHGewerblicher Anbieter

Ahornstr. 14, 89356 Haldenwang

Partnerschaft

Peter SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fpcs5a

Referenznummer: Whg.6