Reihenmittelhaus zum Kauf

849000 €849.000 €5.513 €/m²

Finanzierung ab 3518 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

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Kirchrode, Hannover (30559)

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Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus aus dem Baujahr 2008, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² bietet die Immobilie optimalen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und stilvolles Zuhause legen.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein einladender Flur sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.

Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der reichlich Stauraum zur Verfügung stellt. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche vervollständigt diese Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich durch den Zugang zur frisch modernisierten Dachterrasse auszeichnet. Diese Terrasse wurde 2024 erneuert und bietet eine ansprechende Möglichkeit, den Blick ins Freie zu genießen. Ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit einem Badezimmer en Suite ausgestattet, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und zwei Badezimmer, von denen eines direkt an ein Schlafzimmer angrenzt. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss und im Badezimmer über eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgt. Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben einzustufen, was sich sowohl in der Materialwahl als auch im Design widerspiegelt.

Der Außenbereich umfasst sowohl eine Terrasse als auch eine Dachterrasse, die beide mit Markisen ausgestattet sind und somit flexibel genutzt werden können. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller, der weiteren Platz für Hobby oder Lagerung bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die abgeschlossene Modernisierung eine sehr zeitgemäße Wohnumgebung. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht dieses Reihenhaus zu einem attraktiven Angebot am Immobilienmarkt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.15