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Wohnung zum Kauf
419000 €5.783 €/m²
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Wien (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Jelena Pirker
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
419000 €
5.783,30 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. inkl. MwSt.
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung - Garagenplatz inklusive - mit Blick in den Innenhof - zu kaufen in 1160 Wien

Kurzbeschreibung Schöne 3-Zimmer-Wohnung direkt bei der Schmelz, ideal für Paare. Hervorragende Raumaufteilung mit ost- und westseitiger Ausrichtung. Sofort verfügbar!

Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Mit Loggia Objekt Schöne 3-Zimmer-Wohnung direkt bei der Schmelz, ideal für Paare. Hervorragende Raumaufteilung mit ost- und westseitiger Ausrichtung. Sofort verfügbar!

Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Mit Loggia
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schmelz und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.

Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet und sorgt so für angenehmes Tageslicht am Nachmittag und Abend.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

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Weitere Services

Lage

Die Hyrtlgasse im 16. Wiener Bezirk, Ottakring, besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schmelz, ein weitläufiges Erholungsgebiet, das zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Die Schmelz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen U3 Ottakring und U6 Thaliastraße sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was die Hyrtlgasse zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zur Lugner City, einem beliebten Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und ein Kino bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 6,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 5.16, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.91, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.48, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jelena PirkerDein Kontakt
Online-ID: 2ev5y5g
Referenznummer: 109240493
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Jelena Pirker
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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