Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.705 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.117 m²Grundstück

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Rath, Nideggen / Rath (52385)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² und über zwei Etagen Platz für eine Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und zwei kleinen Badezimmern mit Badewanne im EG und Dusche im OG, sowie einer Garage für ein Fahrzeug, ist das Haus ideal für Familien geeignet. Der unsanierte Zustand des Gebäudes bietet zudem die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Neben den gemütlichen Schlafzimmern und Badezimmern verfügt das Haus auch über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m² ist über die Terrasse erreichbar.

Auf dem 1117 m² großen Grundstück lässt es sich wunderbar im Garten entspannen, Kinder können hier spielen und wohlbehütet aufwachsen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Umrüstung auf eine Gasheizung ist möglich, da die erforderlichen Leitungen in der Straße vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten oder für Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

Das Haus wurde im Jahr 1956 als Ferienhaus erbaut und 1970 umfangreich erweitert, die Unterlagen können selbstverständlich vorgelegt werden.

Hinweis: Optional können Sie zusätzlich ein unmittelbar angrenzendes Grundstück erwerben, weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch telefonisch oder per E-Mail, sprechen Sie uns an. Das angrenzende Grundstück ist NICHT Bestandteil dieses Angebots und muss separat erworben werden.

Sonstiges Hinweis: Optional können Sie zusätzlich ein unmittelbar angrenzendes Grundstück erwerben, weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch telefonisch oder per E-Mail, sprechen Sie uns an. Das angrenzende Grundstück ist NICHT Bestandteil dieses Angebots und muss separat erworben werden.

Ein sehr interessantes Program mit dem Namen: "Jung kauft Alt" bietet das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen für Familien mit mindestens 1 Kind. Dieses Program fördert jungen Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen den Kauf von Bestandsimmobilien. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Eine entsprechende PDF-Datei kann auf Wunsch zugesandt werden.

Wenn vom Käufer gewünscht, empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Sie werden auch hier persönlich beraten und Ihnen steht während der gesamten Bearbeitungszeit Ihrer Finanzierung Ihr persönlicher Berater zur Seite, er wird Sie ständig über den Fortschritt Ihrer Finanzierung informieren.

Wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Banken bzw. Baufinanzierern, somit erhalten Sie immer das derzeit günstigste Finanzierungsangebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen finanziellen Möglichkeiten und Wünschen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen