Mehrfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.088 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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10Zimmer

182 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Harthau 450, Chemnitz (09125)

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Das zum Verkauf stehende Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt beschaulich und wunderbar ruhig eingangs einer Sackgasse im Ortsteil Harthau im Süden von Chemnitz und am Rande von Klaffenbach. Direkt am Grundstück fließt die Würschnitz vorbei, über die hier eine Fußgängerbrücke führt.

Die Lage bietet ein idyllisches, trotzdem aber auch ein verkehrstechnisch gut angebundenens Umfeld. Die Haltestelle der Citybahn, die Chemnitz mit Stollberg verbindet, befindet sich über die Brücke nur ca. eine Minute Fußweg entfernt. Aller 30 Minuten hat man damit eine Anbindung in Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof sowie in die Gegenrichtung nach Stollberg, Jahnsdorf oder Klaffenbach.
Nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich die Grundschule Harthau. Mehrere Kindergärten sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Überhaupt ist die umliegende Infrastruktur sehr gut entwickelt, in unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, so u. a. ein Fleischer (ca. 50 Meter entfernt), Supermärkte und auch eine Tankstelle. Verschiedene Arztpraxen sind gleichfalls in kurzer Entfernung zu erreichen.
Der Standort der Immobilie ist auch ideal als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Klaffenbach mit seinem Wasserschloss liegt knapp 2 km entfernt und ist mit Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Das Erzgebirge mit Ausflugszielen wie Geyer mit seinen Attraktionen Freilichtbühne oder dem Geyrischen Teich sowie Annaberg, Oberwiesenthal mit dem Fichtelberg beginnt direkt vor der Tür.

Im Zentrum von Chemnitz findet man neben dem großen Einkaufszentrum "Galerie Roter Turm" auch viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants und Cafés, so z.B. die in der Restaurantmeile in der Klosterstraße, laden zum Verweilen ein. Stadtauswärts ist man mit Bus oder Auto schnell im Chemnitz-Center.

Chemnitz, die starke Stadt in Sachsen, ist mit etwas mehr als 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat. Hier wohnen Menschen, die flexibel, bodenständig, fleißig und freundlich sind. Chemnitz punktet sowohl national als auch international durch seine starke Wirtschaft, interessante Arbeitsplätze und eine hervorragende Universität. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 und Universitätsstadt zählt Chemnitz zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene.

Chemnitz ist über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B169, B173 und B174 sehr gut an das Straßenfernstreckennetz angeschlossen. Haupt- und Busbahnhof in der Innenstadt bieten zudem Anbindung zum Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn und zu den regionalen und überregionalen Buslinien.
Nur 15 Autominuten trennen Harthau vom Zentrum von Chemnitz. Die B 95, die in der einen Richtung zu den Autobahnanschlussstellen der A72 und A4 und in der anderen ins Erzgebirge, nach Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal führt, liegt quasi vor der Tür. Zudem gewährleistet der Bahnhaltepunkt der Citybahn getaktete Anbindung ans Umland sowie ins Chemnitzer Zentrum.

Insgesamt präsentiert sich das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit seinem Standort in Harthau als ideales Zuhause für Familien und Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die Stadt Chemnitz schätzen.