Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1197680 €1.197.680 €9.038 €/m²

Finanzierung ab 4743 €/Monat

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5Zimmer

132,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Fahrstr. 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Objektbeschreibung Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Bestehende Architektur mit der Gegenwart verbinden,
Charakter erhalten und zugleich Neues schaffen:
Das ist das Credo der „Brauhöfe Erlangen“.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Stadtgeschichte und moderne Architektur aufeinandertreffen – die „Brauhöfe Erlangen“.
Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf
eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen Innenhof, der das Herz des
Quartiers bildet. Das historische Sandsteingebäude entlang der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam saniert und modernisiert, ebenso das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form
erhalten bleibt. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert. Akzentuierte Klinkerelemente an der Fassade spielen mit dem Baustil des Sudhauses. Vielfältige Wohnungsgrundrisse bieten Raum für persönliche Gestaltung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design prägen jede der zehn Wohneinheiten, die entweder über eine überdachte Loggia oder im Erdgeschoss über einen Garten verfügen. Nachhaltige Elemente wie begrünte Dächer, Regenwassernutzung und Fernwärme runden das Gesamtkonzept ab.

Noch haben Sie die Auswahl aus den verschiedensten Grundrisstypen - ob zum Selbstbezug oder zur Wertanlage - Bestimmt ist auch für Sie das richtige Konzept dabei!

Das hier angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich im nach Energieeffiziensstandard 70 sanierten Sandsteingebäude. Nutzen die Vorteiler der KfW Bank bei Sanierung - wir beraten Sie gern persönlich. Raumaufteilung Großzügig und individuell gestalten wir Ihre Traumwohnung unter dem Dach. Das Gebälk wird aus dem Ursprung erhalten - natürlich alles wunderschön überarbeitet und gerichtet. Die Räume öffnen sich bis zum First und bieten ein einmaliges Raumgefühl. Allein der Wohn-Ess-Kochbereich bietet 50 Quadratmeter zum Wohlfühlen - eine voll verglaste Dachterrasse ist davon erreichbar. Auch ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum stehen zur Verfügung. Die Schlafräume sind großzügig und hell mit Gauben versehen.

Und sollte der Platz noch nicht ausreichen: auf der gleichen Etage gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung die sich dazu verbinden lassen kann - dann natürlich mir Aufzug direkt in Ihre Wohnetage mit 213 Quadratmeter inkl. zwei Terrassen. KP inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen: 1.790.000 Euro. Der Grundriss wird nach Ihren Bedürfnissen völlig neu gestaltet - Die Ausstattung immer an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir individuelle Vororttermine um Sie umfassend zu beraten. Fordern Sie vorab Ihr persönliches Expose mit Preisliste an.

Sprechen Sie uns unbedingt auch auf andere Wohnung z.B. in den Obergeschossen, kleinere oder größere Quadratmeterzahlen, Dachgeschosswohnungen oder mit anderer Zimmeranzahl an. Aktuell haben wir noch eine schöne Auswahl verfügbar!

Sie erreichen uns telefonisch unter:

0171/2617909

oder per Mail:

mag@schultheiss-wohnbau.de Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert