Maisonette zum Kauf

699000 €699.000 €7.767 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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2,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Blumenau, München (80689)

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Die freie und zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen (inkl. Erdgeschoss) und nur 15 Einheiten insgesamt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 90 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m² sowie eine Dachterrasse mit 8 m². Ein Keller bzw. Abstellraum neben der Wohnung mit 2 m² befindet sich auf der gleichen Ebene.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit über 31 m², eine offene Galerie mit 13,2 m² als halbes Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich, bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über Zugänge zum Balkon und zur Dachterrasse. Die Küche ist funktional eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann hier entspannte Stunden verbringen. Die windgeschützte Dachterrasse lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Gebäudes und bietet daher eine angenehme Aussicht nach Süden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und die Wohnung bietet somit eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Kaufpreis Wohnung 699.000 Euro + Kaufpreis Duplex Stellplatz 20.000 Euro = 719.000 Euro Gesamtpreis

Sonstiges Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Einheit beträgt zum 31.12.2023 ca. 90.000 Euro. Auf die Wohnung entfällt hiervon ein Guthaben Anteil von 7.960 Euro. Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², 3 Etagen