Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 12 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 756 m²<br/>Grundstück Trochtelfingen Trochtelfingen 72818

Monat
12Zimmer
302 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

Hengstler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 wunderschöne Wohneinheiten, Garagen in Trochtelfingen 211-24

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Trochtelfingen neben Feldern und dem naheliegenden Wald.

Das dreistöckige Haus ist in vier Wohneinheiten unterteilt.

Durch die Sonnenkollektoren auf dem Dach ist das Haus energetisch sehr gut eingestuft.

Alle Wohnungen sind sehr gepflegt.

In allen Wohnungen gibt es einen Kabelanschluss von Unitymedia/Vodafone und zusätzlich eine Satellitenanlage.

Die derzeitige Nettokaltmiete der vier vermieteten Wohnungen beträgt 28.020 Euro pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Trochtelfingen, Trochtelfingen (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern liegt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen ca. 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen.

Trochtelfingen ist umschlossen von Wald- und Wiesenflächen und bietet für die Einwohner eine grüne und familienfreundliche Umgebung.

Die B 313 ist in wenigen Minuten zu erreichen über die Kreisstadt Tübingen in ca. 35 Minuten erreicht werden kann.

Fahrzeit ca. 40 Minuten zum Bahnhof nach Tübingen.
Fahrzeit ca. 50 Minuten zur Autobahn A8 von München nach Stuttgart.

Freizeitmöglichkeiten sind in jeder Jahreszeit geboten:
Im Winter steht ein Skilift in der näheren Umgebung zur Verfügung, im Sommer lange Spaziergänge oder Wanderungen auf der Schwäbischen Alb oder kulturelle Veranstaltungen.

Zudem bietet die Gemeinde Trochtelfingen gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.149,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.020,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hengstler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bempflinger Str.2, 72663 Großbettlingen

3 Jahre Partnerschaft

Hengstler ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6m85v

Referenznummer: 17426#WVzK7