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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
620000 €2.768 €/m²
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Interessantes Investment in Dresden-Briesnitz

Kurzbeschreibung Vermietetes Ein- und Zweifamilienhaus Objekt Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude.

Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung im EG sowie eine 4 Zimmer-Wohnung im OG/DG.

Das EFH (Nebengebäude) verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der dazugehörige Garten hat ca. 100 m² und ist nur durch das EFH zu erreichen bzw. diesem zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Briesnitz-Nord, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch die Straßenbahnlinien 1 und 12. Verschiedene Buslinien werden ebenfalls bedient. Vom Objekt aus erreicht man in kurzer Zeit die Elbauen, auf deren Rad- und Fußwegen sich hervorragend die Landschaft genießen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Schulen, wie zum Beispiel die 76. Grundschule und 76. Oberschule sowie Kindergärten. In Briesnitz findet man ebenfalls ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
620000 €
2.767,86 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
25,20
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.767,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Christoph Käsemodel
Herr Christoph KäsemodelDein Kontakt
Online-ID: 2ad6a5m
Referenznummer: 59-0210-7016
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Christoph Käsemodel
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé