Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Heidweiler 54518

Monat
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Frau Nora Horn

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz

Freistehendes Wohnhaus mit angebauter Scheune (ehem. Schule)

Das historische Wohngebäude wurde um 1875 auf einem ca. 597 m² großen Grundstück in Heidweiler errichtet und in früheren Zeiten als Schulgebäude genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde dieses zu Wohnzwecken umgebaut und ab 2006 nochmals umfassend renoviert und modernisiert. Zum seitlichen und rückwärtigen Grundstücksbereich laden die angelegten Wiesen- und Terrassenflächen zum gemütlichen Verweilen ein. Sowohl die Hoffläche vor der angrenzenden Scheune als auch ein Doppelcarport bieten Platz für Pkw´s.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf eine Fläche von ca. 156 m² und verteilt sich auf zwei Geschossebenen und ein Zwischengeschoss. Im Erdgeschoss sind Flur, Gäste-Zimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Tageslichtbad mit Eckbadewanne/WC/Handwaschbecken und ein separates Gäste-WC untergebracht. Im Zwischengeschoss befindet sich eine Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über Flur, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der Speicher ist von hieraus gut erreichbar und dient zu Abstellzwecken.

Das ca. 2007 neu eingedeckte Dach des Anwesens ist mit Betonziegeln eingedeckt und die im gleichen Jahr neu eingebauten Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung versehen. Beheizt wird das Anwesen mittels Pellet-Heizung. Die Warmwasserversorgung kann sowohl über die Heizung als auch über die Durchlauferhitzer gesteuert werden. Für zusätzliche Wärme sorgen ein Specksteinofen im Wohnzimmer des Obergeschosses und ein Pelletofen im Gäste-Zimmer des Erdgeschosses. Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

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Lage

Heidweiler (54518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 165 Einwohner zählende Ortsgemeinde Heidweiler im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt am Meulenwand in der Eifel und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Autobahn A1 Abfahrt Salmtal, Eisenbahnstrecke Koblenz-Trier Bahnhof Salmtal).
Sehenswert in der Nähe von Heidweiler sind zwei kohlensäurehaltige Quellen. Von den Römern wurden die Quellen als Bäder genutzt. Heute sind sie als Brunnen eingefasst - werden jedoch nicht mehr wirtschaftlich verwendet.
Die Gemeinde verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner bietet Heidweiler mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.596,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

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www.sparkasse-emh.de

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH MainzGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2haj253

Referenznummer: 5597