Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.190 €/m²

Finanzierung ab 733 €/Monat

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2,5Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

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Von dieser sehr zentral gelegenen 2 ½ Zimmer-Wohnung sind der Bremer Stadtkern und der Hauptbahnholiegt in nur ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen "Falkenstraße" und "Am Wall". Dennoch ist vom Verkehrslärm nichts zu hören.

Seit ca. 36 Jahren wird sie durchgehend möbliert und voll ausgestattet vermietet, so dass Mieter nur mit Ihrem Koffer einziehen können. Diese kamen und kommen aus aller Welt und fühlten sich immer sehr wohl in der Wohnung und im Umfeld. Es kam sogar vor, dass einige Mieter länger als geplant die Anmietung der Wohnung verlängerten.

Der Verkäufer sorgte durch regelmäßig stattfindende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen dafür, dass das Wohnen darin gemütlicher und vor allem energiesparsamer wurde. So wurden Parkettböden verlegt und bereits zum Teil erneuert, vor ca. 12 Jahren wurden die noch aus dem Baujahr stammenden Fenster und die Wohnungseingangstür ausgetauscht, ebenso Anfang 2022 die Heiztherme. Die Vorhänge und Gardinen wurden 2019 durch nur aus den Naturstoffen Baumwolle und Leinen bestehende ersetzt. Die Leuchtkörper wurden alle mit energiesparenden Lampen versehen.

Die Küche wirkt ebenfalls sehr gemütlich und sorgt mit sämtlichen, teils hochwertigen Ausrüstungsgegenständen für Freude am Kochen und der Hausarbeit. In zwei praktischen Erkern lassen sich die für das Kochen, Waschen und Reinigen nützlichen Utensilien verstauen.

Am ausziehbaren Esstisch können bis zu 6 Personen Platz nehmen.

Das Bad ist bis zur Deckenhöhe gefliest und hat eine ziemlich geräumige Duschkabine, die vor ca. 12 Jahren ausgetauscht wurde.

Auf den nach Norden ausgerichteten Balkon kann bei Bedarf die Abendsonne genossen werden.

Zwei nebeneinander liegende Kellerräume und ein recht großer Dachbodenraum bieten viel Raum, um z.B. Fahrräder und andere Gegenstände unterzubringen.

Sonstiges Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

[URL="https://www.expose-immobilien.de/expose/sehr-gute-kapitalanlage-zentral-und-ruhig-gelegene-wohnung/?h=b433f67745912020"]W1094_Exposé[/URL] Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50