Penthouse zum Kauf 1.089.000 € 3,5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nördliche Wagnerstr. Ulm , Donau 89077

Monat
3,5Zimmer
173 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Martina Bader-Strzempek

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

LUXURIÖSE PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT 3 SONNENTERRASSEN UND TG-STELLPLATZ DIREKT AN DER BLAU

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern erfüllt höchste Wohnansprüche. Die 2021 erbaute Wohneinheit vereint moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf einer Fläche von 173 m². Das geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail geplante Penthouse besticht durch seine offene Grundrissgestaltung, einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetüren, die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick sorgen. Die 3 Sonnenterrassen erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen um 36 m² und bieten einen Blick ins Grüne und aufs Wasser.

Der fugenlos gegossene Epoxidharzboden der Marke Senso schafft eine Einheit des kompletten Wohnraums und trägt zum architektonischen Bild dieses Penthouses bei. Die moderne und zeitlose Luxus-Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die großen Glas-Schiebetüren haben Sie vom Wohn- und Esszimmer einen direkten Zugang auf eine Ihrer Penthouse-Terrassen. Neben dem Wohn-, Koch- und Essbereich befindet sich im 3.OG ein Gäste-WC.

Über eine edle Holztreppe gelangt man in den offenen Flur im 2.OG, welcher die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer verbindet. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Austattung mit indirekter Beleuchtung, Design-Waschbecken, bodenebener Dusche, Design-Badewanne und WC.

Die Penthouse-Maisonettewohnung ist mit neuester Technik ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Des Weiteren wird das Angebot durch eine Liftanlage, einen Abstellraum, ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 25.000,00 abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nördliche Wagnerstr., Ulm , Donau (89077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in Parklage, direkt an der Blau, mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist gewährleistet sowie eine regelmäßige Bus-, und Bahnverbindung. Den nächstgelegenen Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1089000 €

6.294,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

487 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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6.294,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.228 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina Bader-StrzempekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk7452

Referenznummer: 2201 (1/2201)