Wohnung zum Kauf 169.000 € 1,5 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche Blaich Kulmbach 95326

Monat
1,5Zimmer
46 m²Wohnfläche

Herr Jacob Höfner

Immobilien Höfner

Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg.

Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Blaich, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kulmbach, einer idyllischen Stadt im Herzen Deutschlands. Kulmbach ist bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.

Die Lage der Wohnung könnte kaum idealer sein: In nur 0,5 Kilometern Entfernung befindet sich eine Grundschule, was für Familien mit jungen Kindern besonders praktisch ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils lediglich 2 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar.

Für Pendler ist die gute Anbindung an das regionale Straßennetz von besonderem Vorteil. In nur 9 Kilometern Entfernung erreicht man die nächstgelegene Autobahn, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.

Diese hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage der Wohnung sowohl für Familien als auch Berufspendler äußerst attraktiv. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur in einer der reizvollsten Gegenden Oberfrankens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.673,91 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. Mwst.
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,17 % inkl. Mwst.
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen. Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 8.86, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 12.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

Herr Jacob HöfnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwfk5k

Referenznummer: 6684