Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €3.794,43 €/m²

Finanzierung ab 1616 €/Monat

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104,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rottweil, Rottweil (78628)

Diese helle und ruhige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Einheiten und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept sowie das Sondernutzungsrecht an einem Garten. Hier genießen Sie einen idyllischen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder zur persönlichen Erholung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist dank des großen Fensters angenehm lichtdurchflutet und bietet viel Platz für ein gemütliches Miteinander. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen, begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Weiterhin verfügt das Haus über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Im Untergeschoss befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € und ein Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit direktem Zugang zum Garten suchen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Rottweil, einer der ältesten Städte Baden-Württembergs. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naturnähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die historische Altstadt von Rottweil ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren charmanten Gassen, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Spaziergänge und Radtouren durch das malerische Neckartal oder Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die A81 als auch der Bahnhof schnell zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen, Stuttgart oder Zürich ermöglicht.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ohne auf den Charme einer traditionsreichen Stadt zu verzichten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 4.92, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 3.08