Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 403 €/Monat

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3Zimmer

55 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Vierlinden, Duisburg (47178)

Objektnr: 1063984

Als ideales Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 4.323 € vermietet. Wobei die letzte Mietanpassung 2021 stattfand.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 55 m². 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer zum Grundriss. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum und vervollständigt das Angebot.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen