Einfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €1.713 €/m²

Finanzierung ab 1448 €/Monat

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8Zimmer

194,7 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

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Im Klei 4A, Rethen, Vordorf (38533)

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Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:

* Das detaillierte Exposé anfordern
* 360° Rundgang (Klicken Sie sich von Raum zu Raum und nutzen Sie die Möglichkeit sich in jedem Zimmer umzusehen)
* Objektunterlagen anfordern (Auf Nachfrage erhalten Sie alle bankrelevanten Objektunterlagen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in Vordorf OT Rethen, einem idyllischen Ort im Landkreis Gifhorn und gleichzeitig im Speckgürtel von Braunschweig anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Sie haben eine große Familie und möchten die Immobilie selbst nutzen? Hier ist eine Möglichkeit mit einem überschaubaren Budget, ein Mehrgenerationswohnen herzustellen.
Auch besteht die Möglichkeit eine Wohnung selbst zu bewohnen und sich den Abtrag mit finanzieren zu lassen.

Das vermietete Objekt hat derzeit eine Jahresbruttokaltmiete von ca. 14.400 €.

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrgenerationenhaus, das im Jahr 1999 aus einem Nebengebäude zu Wohnraum umgewandelt wurde. Ein modernes Treppenhaus wurde dazu installiert.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Es besticht durch seine ansprechende Architektur und die hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor neugierigen Blicken.

Insgesamt beherbergt das Gebäude drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Die Erdgeschosswohnung, die besonders einladend ist, verfügt über drei großzügige Zimmer und eine wunderschöne Terrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich gibt es einen überdachten Sitzplatz, der Ihnen auch an regnerischen Tagen einen geschützten Rückzugsort bietet. Ein kleiner, gepflegter Rasenbereich steht ausschließlich den Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohnung, die ebenfalls über drei helle Zimmer verfügt. Diese Einheit bietet eine teilweise überdachte Terrasse, die ideal ist, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Die Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre gemütliche Atmosphäre auszeichnet, umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und einen charmanten Balkon. Hier können Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen und die Ruhe der oberen Etage genießen.

Alle Mieter wohnen seit 2013 in diesem gepflegten Gebäude und haben sich eine harmonische Nachbarschaft geschaffen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Erdgeschosswohnung:
Wohnung 1: 67,54 m² (3 Zimmer) laut Mietvertrag
zuzüglich einer Terrasse von 24 qm und einem überdachten Sitzplatz von ca. 12 qm (nicht im Mietvertrag enthaltene Fläche)

Obergeschosswohnung:
Wohnung 2: 75,05 m² (3 Zimmer) (laut Mietvertrag)
inkl. einer Terrasse von ca. 12 qm (davon ca. 50 % überdacht)

Dachgeschosswohnung:
Wohnung 3: 52,08 m² (2 Zimmer) (laut Mietvertrag)
inkl. einer Terrasse von ca. 8 qm

Da wir regelmäßig für Besichtigungen in Rethen sein werden, nutzen Sie gerne die Möglichkeit diese Immobilie zu besichtigen.

Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,67 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 16.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.14, Distanz zum Bus: 43.72