Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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9.152 m²Grundstück

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Adelberg (73099)

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Die Gewerbeimmobilien "Seestraße 9 und Seestraße 26 - 28" (Flurstücke 810, 812, 926/3 und Flurstück 929/9) verfügen jeweils über Büroflächen etc. sowie Stellplätze. Details der einzelnen Immobilien sind der jeweiligen Beschreibung im Exposé zu entnehmen.

Die vermietbare Fläche beider Immobilien beträgt insgesamt ca. 5.152 m², die Grundstücksfläche beider Immobilien beläuft sich auf insgesamt ca. 9.152 m².

Die Gebäude stammen aus den 1970er- bzw. 80er-Jahren. Letzte Modernisierungen erfolgten in der Seestraße 9 im Jahr 2020.


Das Gebäude "Seestraße 9" ist wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoss: Archiv-, Labor- und Kellerräume sowie Büro (Gesamtfläche Verwaltung ca. 1.477 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume und -fläche (Gesamtfläche Verwaltung ca. 2.437 m²)

Das Gebäude "Seestraße 26 - 28" ist wie folgt aufgeteilt:
- Untergeschoss: Archiv, Kellerräume, Garage (Gesamtfläche Verwaltung ca. 346,22 m²)
- Erdgeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- 1. Obergeschoss: Büroräume (Gesamtfläche Verwaltung ca. 361,59 m²)
- Dachgeschoss: Seminarraum (Gesamtfläche Verwaltung ca. 168,86 m²)


Beide Immobilien sind sehr gepflegt und stehen weitgehend leer. Sie verfügen über moderne Datenverkabelung und sind teilweise klimatisiert.

Besonderheit:
Die Versorgung/ Erschließung des Objektes Seestraße 26 - 28 erfolgt von der Seestraße 9. Bei einem getrennten Verkauf der beiden Gewerbeimmobilien ist eine Trennung durchzuführen.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte vermietbare Fläche: 5.152,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg