Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1938 errichtet und gehört mit zur Geschichte von Gera. In unmittelbarer Nähe, sozusagen auf dem Weg zum Haus sind einige weitere Prunkstücke aus diese Zeit anzutreffen. Damals lag das Hauptaugenmerk schon auf der Verwendung von hochwertigen Baustoffen, welche teilweise bis in die heutige Zeit Bestand haben. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde stetig an dem Objekt saniert und modernisiert, auch unter der Betrachtung, den modernen zeitgemäßen Standard einzuarbeiten.
Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit teil-ausgebauten Dachgeschoss und voll unterkellert erbaut. Es verfügt über eine schlichte Fassade, welche bereits fachgerecht gedämmt worden ist. Optimal wäre noch der Austausch der Gasheizung. Somit wären Sie den energetischen Grundsätzen weit voraus.
Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Innentüren wurden erhalten, teilweise mit Liebe zum Detail aufgearbeitet. Sämtliche Fenster wurden getauscht und mit Isolierverglasung versehen.
Blicken wir ins Haus und machen wir einen kleinen Rundgang durch das herrliche Anwesen:
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen wir in den Hausflur. Das Treppenhaus hat seinen schönen alten Charme behalten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von zwei ca. 135 m² großen Wohnungen. Auch hier hat man die herrlichen Holztüren erhalten können. Vom Flur aus gelangt in jeden Raum der Wohnung, sprich in das Bad mit Wanne, Abstellraum, Küche, Gäste - WC, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie 2 Schlafzimmern. Der Parkettfußboden ist nur im Wohnzimmer verbaut. In allen anderen Zimmern wurde strapazierfähiges Laminat, PVC oder Fliesen verbaut. Besonders durchdacht, wurde bei der Erbauung des Wintergartens, dass gleich eine Treppe zur Terrasse direkt in den Garten führt.
Im Obergeschoss findet man grundsätzlich die gleiche Wohnung vor. Die Besonderheit hier, die Küche verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Gemütliches Frühstücken oder Abendbrot, der ideale Platz hierfür. Alle Zimmer sind genau wie im Erdgeschoss aufgeteilt und lichtdurchflutet.
Im Dachgeschoss befindet sich, eine nicht ausgebaute kleine Dachgeschosswohnung. Hier hat man die Möglichkeit durch einen Ausbau des Dachgeschosses bis auf eine Größe von ca. 160 m² zu nutzen. Der Traum einer großen Maisonettewohnung, die Sie eigens gestalten können, kann hier verwirklicht werden.
Zum Schluss begehen wir den Keller durch das Treppenhaus. Hier befinden sich mehrere Kellerräume wie der Heizungsraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie eine Zisterne mit ca. 1000l Regenwasser, welches zum Gießen im Garten genutzt wird. Die Zisterne ist frostsicher, da sich im Keller befindet. Hier befindet sich auch ein weiterer Seitenausgang, der sich ideal anbietet, bei Außen - oder Gartenarbeiten.
Das Grundstück ist sehr gepflegt. Liebevoll angelegte Büsche und Blumenstauden sind perfekt platziert. Ihre Kinder kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ausreichend Platz zum Spielen und Toben ist vorhanden. Egal ob Sie mit der Familie oder Freunden grillen möchten, hier findet jeder die passende Ecke und die Ruhe dazu. Für Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen, das perfekte Zuhause!
Als Grundstückbegrenzung zur Straßenseite zu steht noch ein großer Teil der historischen und damit denkmalgeschützten Sandsteinmauer. Zu dem Eingangbereich wurde extra ein neuer geschmiedeter Zaun errichtet, welcher dem ursprünglichen Zaun sehr nahekommt. Wieder ein Schmuckstück, welches man sich immer wieder gern ansieht!
An den Grundstücksgrenzen steht ein großes Doppel-Carport und zwei separate Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, sowie einer im Haus integrierten Garage. Einfach ran fahren, ohne auszusteigen, das Tor öffnen und hineinfahren. Sie können hier gleich durch den Keller nach oben in den Hausflur gehen. Die Zufahrten sind aufwendig sowie geschmackvoll mit Granit gepflastert. Die gepflasterte Zufahrt kann mit als Parkplatz genutzt werden. Zwei weitere Außenstellplätze stehen auch noch zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung, um dieses einzigartige Schmuckstück auf sich wirken zu lassen.
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