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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
985000 €5.828 €/m²
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
201 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Claudio Craff Castillo
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienidylle im Bauhaus-Stil - lichtdurchflutet, nachhaltig und energieeffizient!

Dieses lichtdurchflutete Zuhause überzeugt mit seiner modernen, klaren Gestaltung im Bauhaus-Stil und nachhaltiger Bauweise - das perfekte Zuhause für Familien, die sich ein komfortables und umweltbewusstes Leben wünschen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine elegante Diele mit Platz für Garderobe und ein separates Gäste-WC mit Tageslicht, ideal für das tägliche Familienleben.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Auf über 55 m² erleben Sie ein offenes Wohngefühl, das Freiheit und Geborgenheit in einem bietet. Der offene Küchenbereich mit seiner exklusiven Premium-Einbauküche ist perfekt integriert und lässt Ihnen Raum für geselliges Kochen, während der Essbereich direkt ins Wohnzimmer übergeht.

An warmen Tagen führt Sie der Weg auf die Gartenterrasse mit Südwestausrichtung, wo Sie und Ihre Kinder die Sonne genießen können. Der kleine, umlaufende Garten mit rund 50 m² Fläche wurde pflegeleicht und sichtgeschützt gestaltet und ist ideal für diejenigen unter uns, die ungern ihre Zeit mit Gartenarbeiten verbringen wollen, sondern lieber entspannte Stunden im Freien zu genießen pflegen.

Im Obergeschoss finden Sie das Familienbadezimmer, zwei Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum - eine Etage, die allen Mitgliedern Privatsphäre und Rückzugsorte bietet. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das eine ganz eigene Wohlfühletage für Homeoffice, Gäste oder Hobbies darstellt. Die große Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden oder sommerlichen Grillfeiern mit ihren liebsten Freunden ein!

An Ihre Fahrzeuge wurde ebenfalls gedacht, neben dem Haus finden Sie in der großen Fahrradgarage genügend Platz für ihre zahlreichen Drahtesel. Direkt davor parkt ihr Pkw sicher auf dem eigenen Stellplatz im Freien. Im Untergeschoss runden ein Hobbyraum, ein großzügiger Abstellbereich sowie der Hauswirtschaftsraum das durchdachte Wohnkonzept ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Außen-Stellplatz
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Knielingen - Alt-Knielingen, Karlsruhe / Knielingen (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet rund um die Maxauer Straße in Karlsruhe-Knielingen ist eine wahre Oase für Familien: Ruhig, verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse und gleichzeitig voller Leben. Die Umgebung lädt dazu ein, nachmittags die kleinen Wege und Grünflächen zu entdecken oder mit den Nachbarn einen Plausch zu halten, während Ihre Kinder sicher in der Umgebung spielen können. Die ruhige Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen, die eine gemütliche und zugleich hochwertige Atmosphäre schaffen.

Knielingen verbindet ein ländliches Lebensgefühl mit der Nähe zur Stadt: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Karlsruhe, während die gute Verkehrsanbindung auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel macht - die nächste S-Bahn-Haltestelle "Knielingen Siemens" befindet sich in Schlenderweite. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen, und auch die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind nicht weit entfernt.

Für Familien, die eine Kombination aus stadtnaher Ruhe und einem modernen Wohnumfeld suchen, ist dieses Haus die perfekte Adresse. Kurze Arbeitswege sind zudem gerade für die Menschen ideal, die ihr Arbeitsumfeld im nahen Siemens-Industriepark haben - ein Gewerbepark, der Unternehmen der Hightech- und Dienstleistungsbranche eine Heimat bietet. Hier wohnen Sie sicher, umgeben von Grün und genießen die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens - ein ideales Umfeld, um sich als Familie ein langfristiges Zuhause zu schaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
985000 €
5.828,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.828,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.353 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.083 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Craff Castillo
Herr Claudio Craff CastilloDein Kontakt
Online-ID: 2g3un5p
Referenznummer: 105184
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen