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365 m² Wohnfläche  •  337 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
896000 €2.455 €/m²
Finanzierung ab 3484 €/Monat
365 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

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Privat von Thomas Matulka
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Mehrfamilienhaus MFH - 63069 Offenbach

Anzahl der Wohnungen: 4 Wohnungen + 1 kleine Gewerbeeinheit
Wie viele Stockwerke: 3 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss Baujahr: 1959/1960
Gesamtwohnfläche: 265qm + 20qm Gewerbe Grundstücksfläche: 337qm Balkone/ Terrassen 2 Außenstellplätze: 2
Garagenstellplätze: 2
Vermietet: 3 Wohnungen vermietet + 1 Gewerbe 20qm Netto-Jahresmiete: ca. 28.500€ bei Vollvermietung Letzte Mietanpassung (wann): 09.2023
Welche Heizung: Gas
Alter Heizung: ca 25 Jahre
Fenster Art, mal getauscht, wann: ja 1995, Doppelglas Dachstuhl gedämmt: ja

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
896000 €
2.454,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.454,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.437 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.174 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2jcm95f
Referenznummer: 345995
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