Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

263,6 m²Wohnfläche

1.162 m²Grundstück

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Leuchtenburg, Rastede (26180)

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Ein, zwei, ... Deins! Im BIETERVERFAHREN stehen diese zwei Wohnhäuser zum Verkauf, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage in Rastede. Die kombinierte Fläche der beiden aneinander angrenzenden Grundstücke beträgt 1.162 m². Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.150,64 m² jede Menge Raum für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Windfang und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum rundet das Angebot dieses Hauses praktisch ab. Der zurückliegende Walmdachbungalow mit angebauter Garage und einem Geräteraum steht auf einem 613 m² großen Grundstück und punktet mit einer Wohnfläche von ca. 112,97 m². Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Essbereich mit einem Kaminofen, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, in dem Sie auch Obstbäume vorfinden können. Die Lage der Immobilien ist ideal, mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die hervorragende Anbindung an die A29 ein hohes Maß an Mobilität. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne noch heute für weitere Informationen.

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !

Besichtigungstermin für das BIETERVERFAHREN: Samstag, 22.02.2025 von 14.00 - 16.00 Uhr.

Abgabefrist für ein Angebot: Dienstag, 04.03.2025, 12.00 Uhr.

Weitere Informationen zum BIETERVERFAHREN erhalten Sie auf Anfrage direkt
von KRAMER IMMOBIL

Sonstiges Besichtigungstermin für das BIETERVERFAHREN: Samstag, 22.02.2025 von 14.00 - 16.00 Uhr.

Abgabefrist für ein Angebot: Dienstag, 04.03.2025, 12.00 Uhr.

Weitere Informationen zum BIETERVERFAHREN erhalten Sie auf Anfrage direkt
von KRAMER IMMOBILIEN.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Bitte beachten Sie, dass für mögliche Umbauten oder Modernisierungen eine Baugenehmigung erforderlich sein könnte. Es empfiehlt sich, dies vorab mit der zuständigen Behörde abzuklären.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden