Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €5.103 €/m²

Finanzierung ab 2057 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schnelsen, Hamburg (22457)

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Diese schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei Parteien (insgesamt 6 Einheiten in der WEG). Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über keinen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 97 m² und umfasst drei Zimmer.
Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die von allen Zimmern zugänglich ist. Der Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die Deckenhöhe in den Räumen liegt über dem Standard und verstärkt den großzügigen Eindruck der Wohnung.
Die offengestaltete Einbauküche der Firma Hansa bietet eine moderne Ausstattung. Das hell belichtete Vollbad in sandfarbenem Design verfügt über eine separate Dusche. Die Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohn-/Essbereich sowie im Flur und Bad für angenehme Wärme.
Die Wohnung bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten, darunter einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und eine Speisekammer. Elektrische Rollläden sind in allen Zimmern und in der Küche vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein ca. 16 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, sodass ein Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich ist.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).