Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Hörn, Aachen (52074)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohnquartier "Melaten" zwischen Innenstadt, Klinikum, Campus und der Hörn.

Das Haus wurde um 1954 auf einem aus heutiger Sicht großzügig bemessenen Grundstück von über 600 m ² erbaut; die Wohnfläche beträgt ca.110 m².
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der frühen 70er und 80er Jahre.
Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden u. a. sich ein großer Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer/Büro sowie die Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Der Garten erstreckt sich L-förmig um das Haus.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, eine weitere Abstellkammer und ein Duschbad.

Das zweite Badezimmer ist im Keller untergebracht.

Hinter dem Haus befindet sich eine freistehende Garage, vor der ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.

Hinweis:
Die Straßenfront beträgt rund 20 Meter; hiervon sind nur ungefähr 8,5 Meter bebaut. Dies spricht für die Möglichkeit einer großzügigen Erweiterung oder gar Neubebauung (Planung und Genehmigung vorbehalten).
In der direkten Nachbarschaft wurden bereits mehrere baugleiche Häuser modernisiert, erweitert und äußerst ansprechend hergerichtet.
Dies ist auf jeden Fall einen Blick über den Tellerrand wert.

Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden.

Hinweis: Die Terrasse und das Badezimmer im Keller sind mit einem Anteil von zusammen ca. 6,00 m² in der Wohnflächenangabe enthalten.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1