Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

302 m²Wohnfläche

1.715 m²Grundstück

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Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Villa? Dürfen Pool, Platz und der bestimmte WOW-Effekt in Ihrem Traumhaus nicht fehlen? Sehnen Sie sich nach einer lichtdurchfluteten Immobilie in Bestlage?

Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Das zeitlose Architektenhaus präsentiert sich im Bestzustand. Es verfügt über eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt, in der weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Die Immobilie umfasst 3 Terrassen eine davon als uneinsehbare Dachterrasse sowie 2 große Balkone. Die ästhetische Villa setzt sich aus 7 Zimmern zusammen: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie Essküche. Zudem verfügt die Immobilie über 3 Bäder und ein Gäste-WC. Von den hellen Räumen besteht überwiegend ein direkter Zugang zu Terrasse oder Balkon. Ferner ergänzt ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Haustechnikraum die funktionale Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über einen sagenhaften Edelstahl-Pool vom Marktführer Polytherm. Dieser schließt unmittelbar an einen großflächigen, eingewachsenen Garten mit 1.715 m2 an. Hierdurch ist ein hoher Grad an Privatsphäre gewährleistet.

Terrassen oder Balkone befinden sich auf allen Geschossebenen. Diese können beispielsweise als Frühstücksecke, Erholungsoase oder für gemütliche Grillabende genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die große Chill-Area um den Pool, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 29.00, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung