Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.749.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 1.012 m²<br/>Grundstück Perchting Starnberg 82319

Monat
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
1.012 m²Grundstück

Frau Jacqueline Rönsch

Nikki Livings GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Angebotsverfahren: Zweifamilienhaus mit einem traumhaften Garten!

Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint eine idyllische Lage am Rande von Starnberg mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung.

Schon beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite erwartet Sie die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts befindet sich ein praktisches Badezimmer mit Badewanne. Vom Eingangsbereich aus führt der Weg in das angrenzende Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Daran schließt sich das geräumige Wohnzimmer an, das mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Ausblick auf den weitläufigen Garten bietet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die Sie zum Sonnenbaden oder für gemütliche Stunden im Freien nutzen können.

Die separate Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang, der über eine weitere Terrasse führt. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus bietet sie ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.

Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber.

Es besteht die Option, die Terrasse im Erdgeschoss durch einen Anbau oder einen Wintergarten zu erweitern, um noch mehr Wohnkomfort und Platz zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Perchting, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Perchting in Starnberg bietet eine reizvolle und idyllische Lage in einer kleinen Wohngegend direkt am Wald. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, der umliegenden Natur aus. Mit ihrer Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Straßen zum Zentrum von Starnberg ist die Perchting ein attraktiver Wohnort.

Die friedliche Wohngegend am Rand von Starnberg ist umgeben von grünen Landschaften, Wäldern, Feldern und Spazierwegen, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung sind. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und andere Dienstleistungen in überschaubarer Reichweite.

Perchting in Starnberg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege, die es den Bewohnern ermöglicht, flexibel und schnell zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Dies macht die Gegend perfekt für Familien, die eine ruhige Gegend bevorzugen.

Da die Gegend zudem zwischen dem berühmten Starnberger See und dem schönen Ammersee liegt, bietet diese Wohngegend vielseitige Möglichkeiten, die schöne Natur und die umliegenden Seen zu genießen. Der Wörthsee und Pilsensee sind auch in der Nähe und bieten zudem auch die Möglichkeit das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1749000 €

7.986,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.986,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren! Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikki Livings GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 82319 Starnberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jacqueline Rönsch Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpck5j

Referenznummer: 1074