Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €5.979 €/m²

Finanzierung ab 2365 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

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Wasserburg, Wasserburg (88142)

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In einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde Wasserburg gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer Wohnung in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Erst im Jahr 2007 gebaut, überzeugt sie durch zeitgemäße Technik mit modernen Ausstattungsdetails und Gestaltungselementen. Mit dem Aufzug über alle Geschosse erreichen Sie bequem die Wohnung im 1. OG, welche sich durch eine geschickte Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und 2 Balkonen für eine Familie mit Kindern gleichermaßen eignet wie für Paare. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die verwendeten Materialien sind durchweg zeitlos und harmonisch aufeinander abgestimmt.
Der große und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener Küche ist nach Süden orientiert. Auf den beiden Balkonflächen, die einmal nach Süden und einmal nach Westen ausgerichtet sind, können Sie die Zeit im Freien mit der Familie zu unterschiedlichen Tageszeiten ausgiebig genießen.
Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Größe von 21m² äußerst geräumig und ermöglicht somit, neben einem breiten Doppelbett, genügend Fläche für eine Ankleide und weitere Schränke.
Zusätzlich zum großzügigen Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss, gibt es ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoss befindet sich der mit dem Aufzug erreichbare Kellerraum, der weitere Abstellfläche zur Verfügung stellt. Die beiden Stellplätze am Haus (zzgl. 20.000 Euro) runden dieses äußerst attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern