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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
730000 €1.068 €/m²
17Zimmer
683,6 m²Fläche
271 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH

Wohn-und Geschäftshaus

In Hohenwestedt befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Das viergeschossige Gebäude mit Keller-und Dachgeschoss wurde im Jahre 1902 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade strahlt den zeitlosen Glanz vergangener Tage aus und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Die ersten beiden Obergeschosse beherbergen insgesamt vier Wohnungen, von denen zwei im 1. Obergeschoss und zwei im 2. Obergeschoss liegen. Die fünfte Wohnung liegt im 3.OG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
730000 €
1.067,81 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.380,00 EUR

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1.067,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.022 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Wohnfläche: 498,64 m², Gesamtfläche: 683,64 m², vermietbare Fläche: 683,64 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Große Paaschburg 22, 25524 Itzehoe
Herr Jürgen ChristiansenDein Kontakt
Online-ID: 2glyj5r
Referenznummer: 516-712a
LBS Immobilien GmbH
Herr Jürgen Christiansen
LBS Immobilien GmbH
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