Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.460.000 € 15 Zimmer 691 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Altenessen-Süd Essen / Altenessen-Süd 45326

Monat
15Zimmer
691 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

Herr Stephan Närger

FALC Immobilien Viersen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Gewinnbringende Investition: Wohnen und Gewerbe mit Top-Rendite"

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Altenessen-Süd, Essen / Altenessen-Süd (45326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenessen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1460000 €

2.112,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.071 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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0800 - 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1846620.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 447,00 m², Nutzfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 691,00 m², vermietbare Fläche: 621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien ViersenGewerblicher Anbieter

Borner Str. 8, 41379 Brüggen

Partnerschaft

Herr Stephan NärgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g37t5l

Referenznummer: FALC-SN-42745