Einfamilienhaus zum Kauf 1.280.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 23.791 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tholendorf 2 Tating 25881

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
23.791 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hartmut Carstens

Immo-Fin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Natur pur...Einfamilienhaus am See

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca.185 m², davon ca.140 m² Wohnfläche und ca.45 m² Nutzfläche, wurde 1964 in Massivbauweise erstellt sowie in 1999 um einen Anbau erweitert.
Das überragende Grundstück von rd.23.700 m² befindet sich vor den Toren von St.Peter-Ording. Auf dieses Grundstück entfallen ca. 10.000m² für den hauseigenen See. (vorsichtige Schätzung, da nicht vermessen)
Eine Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus und Doppelcarport runden das Bild ab.
Ein geräumiger Stall (Blechverkleidung) diente ursprünglich zur Schafhaltung. Eine Nutzung als Pferdestall ist nach Umbau vorstellbar.

Schauen Sie sich gern unser hinterlegtes Video an , um einen interessanten Einblick zu erhalten:
https://www.youtube.com/watch?v=QxCcqZKOsvw

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Tholendorf 2, Tating (25881)

In traumhafter Alleinlage vor den Toren von St.Peter-Oding ist das gesamte Areal dieser Immobilie überwiegend von altem Baumbestand umgeben.

Vom eigenen Angelteich ist ein herrlicher Ausblick auf die Eiderstedter Marschlandschaft gegeben.

St.Peter-Ording mit seinen weitläufigen Stränden ist aufgrund der kurzen Entfernung auch per Fahrrad gut zu erreichen. (Durchgehender Fahrradweg 300m vor dem Haus ).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1280000 €

9.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl.MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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9.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.289 €/m²

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6.212 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Eine Begehung des Grundstücks/Objektes ohne unser Immobilienbüro ist nicht durchführbar.
Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail.
Eine Bearbeitung ist ansonsten leider nicht möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-FinGewerblicher Anbieter

Möhlenbarg 2, 25881 Tating

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut CarstensDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 296gb5m