Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.990 € 10 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Großröhrsdorf Großröhrsdorf 01900

Monat
10Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

Frau Charlott Leßmann

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Repräsentatives denkmalgeschütztes MFH mit historischem Charme - Sanierungsobjekt in zentraler Lage!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1890, ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der repräsentative Klinkerbau besticht durch aufwändige Sandsteinornamentik, Zierfachwerk und Freigespärre in den Giebelbereichen. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 600 m² und erstreckt sich über drei Geschosse sowie einen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² und ist vollständig unterkellert. Die Sanierung fand circa zwischen 1960 und 1980 statt, jedoch ist das Objekt aktuell sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Als baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung gestiftet vom Fabrikanten Großmann, stellt dieses Anwesen nicht nur eine Investition in Immobilien dar, sondern auch in die Erhaltung eines bedeutenden Stücks Geschichte.

Die charakteristischen Merkmale des Gebäudes verleihen ihm einen einzigartigen Charme, erfordern jedoch umfassende Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus, was die Attraktivität der Lage erhöht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großröhrsdorf ist eine sächsische Stadt im Landkreis Bautzen. Geschäfte des täglichen Bedards sind ausreichend vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Ort.
Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.
Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, Kleinröhrsdorf, Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

449990 €

749,98 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.125 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2708"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Königsbrücker Str. 61, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Frau Charlott LeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8we5c

Referenznummer: LW-2708