Bungalow zum Kauf provisionsfrei 369.800 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Gärtnerweg 25b Sierning 4522

Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
369800 €4.402 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Johann Simader

Simader GmbH

Neubau Eigenheim: Ihr Wohnglück auf einer Ebene

FÜR DIE ZUKUNFT GEDACHT, FÜR´S LEBEN GEBAUT!

Ihr Haus ist mittlerweile zu groß, die Arbeit im Garten mühsam und kostet zu viel wertvolle Zeit? Dann ist es vielleicht an der Zeit, über eine Veränderung nachzudenken...

Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar.

Voraussichtlich 2026 können die modernen Häuser, unterschiedlich und individuell ausgestattet, an die zukünftigen Eigentümer übergeben werden.

- 11 Wohnhäuser mit Eigengarten
- Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m²
3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change
- Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten
- Standardausstattung: belagsfertig
- diverse Ausbaustufen und Zusatzpakte optional verfügbar. Z.B. Paket
schlüsselfertig oder Designpaket+
- Nahwärme als umweltfreundliches Heizsystem
- eigene Photovoltaikanlage 4 kWp am Dach
- 2 Stellplätze im Freien pro Haus - Carport optional
- Naturnahes Umfeld und Stadtnähe zu Steyr genießen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gärtnerweg 25b, Sierning (4522)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

SIERNING - IHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN

Die neuen Wohnhäuser liegen in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning.

Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten.

Wohnort im Überblick:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte
- Gesundheitszentrum, Massage uvm.
- Tierarzt
- Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, etc.
- Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Gute Verkehrsanbindung
Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels und Linz
Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal
Autobahnanschluss A1, A8, A9

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

369800 €

4.402,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Weitere Details: Standardmäßig werden die Häuser in der belagsfertigen Ausführungsvariante angeboten. Belagsfertig ist sozusagen die Vorstufe zu schlüsselfertig.

Wer sich für diese Vorstufe entscheidet, möchte bei einigen Dingen - wie Wände streichen, Fliesen oder Boden legen - noch selbst bzw. mit Hilfe von Freunden und Familie oder bevorzugten Firmen, Hand anlegen.

Gerne beraten wir Sie über Ihre Möglichkeiten und gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Jetzt informieren: David Simader - 0699 / 17 33 10 20 oder
Johann Simader - 0664 / 350 23 15

anfrage@simader-immo.at

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Anbieter der Immobilie

Simader GmbHGewerblicher Anbieter

Steyrer Str. 31/3, 4501 NEUHOFEN AN DER KREMS

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hqd25f