Verkaufsfläche zum Kauf

269000 €269.000 €

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248 m²Verkaufsfläche

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Stadtkern - Ost, Hemer (58675)

Im Jahre 1981 wurde dieser Wohn- und Geschäftsgebäudekomplex als 2. Teil der hemeraner Stadtkernsanierung, einschließlich einer Ladenpassage in zentraler Lage von Hemer als Wohnungs- bzw. Teileigentum gebaut.
Verkauft wird hier die Ladeneinheit Poststraße 4, mit 2 Eingängen, einer zur Poststraße gelegen (ggü. der Sparkasse) und einer zur Ladenpassage (ggü. der Eisdiele) neben Haus-Nr. 2.
Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) beträgt z. Zt. 1.491,00 €
Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Absolute Zentrumslage von Hemer. Zuletzt war in diesem Laden die Post als Mieterin. Kostenlose Parkplätze sind zahlreich (mit Parkscheibe, von 1 h / 2 h) unmittelbar (Sparkasse) / nahegelegen (Tiefgarage + Hademareplatz) vorhanden.
Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Hier einige vorstellbare Möglichkeiten:
- Einzelhandel, Haushaltswaren
- Senioren-Tagespflege
- Herrenausstatter
- Rechtsanwaltskanzlei/Notar
- Medizinisches Zentrum (Physio- und Ergotherapie, Geriatrie, Sanitätshaus)
- ärztliche Praxis
- usw.

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld ist alles bis auf den Ladenstrom und die Grundsteuer (Messbetrag B) enthalten: Heizkosten, Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Verwaltungskosten und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.
Verwalterin dieser WEG ist die Hausverwaltung Reinecke GmbH, Iserlohn. Hier ist gemäß Teilungserklärung vom kaufvertragsschließenden Notar die Zustimmung zur Veräußerung einzuholen, die in der Regel auch erteilt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.
Termine und Erreichbarkeit:
Unser Büro ist Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Sie erreichen uns unter den Telefonnummern 02371-93 33 33, der Mobil Nr. 0152-04997599 oder info@immorei.com.
Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Wichtige Information:
Die Informationen im Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer weiter. Selbstverständlich darf der Kunde diese Informationen überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m²