Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 131,7 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Wernswig Homberg (Efze) 34576

Monat
6Zimmer
131,7 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Historisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und drei vermieteten Wohneinheiten! Keine Käuferprovision!

Das um ca. 1940 erbaute Haus vereint den Charme traditioneller Fachwerk- und Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie komplett saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind und somit ein attraktives Anlageobjekt darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über etwa 51,47 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine ähnliche Aufteilung und Größe von ca. 52,58 m² auf. Beide Wohnungen bieten helle, gut geschnittene Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung ist mit ihren 27,60 m² etwas kleiner, bietet jedoch mit zwei Zimmern, einer Kochnische samt Einbauküche und einem Badezimmer eine gemütliche und kompakte Wohnlösung, ideal für Singles oder als Ferienwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zum 31.12.2024 gekündigt sind. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, entweder selbst in diese charmante Immobilie einzuziehen oder neue Mieter zu finden. Die aktuellen Eigentümer haben bereits eine Kaltmietenerhöhung auf 390,00 € für die Erd- und Obergeschosswohnungen geplant, was die Attraktivität der Immobilie als Renditeobjekt zusätzlich steigert. Der derzeitige Jahresrohertrag liegt bei 10.536,00 €, was einer Rendite von 6 % entspricht. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die dazugehörige Scheune, die neben zwei Garagen auch erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Pläne zur Umwandlung der Scheune in zusätzliche Wohneinheiten sind bereits vorhanden, sodass sich hier eine spannende Erweiterungsmöglichkeit für Investoren ergibt. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet

Lage

Wernswig, Homberg (Efze) (34576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in der Ortsmitte von Wernswig, einem Stadtteil von Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Dieses Grundstück befindet sich am Stadtrand in einem Neubaugebiet in ruhiger Stadtrandlage von Homberg. Die Innenstadt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Diese attraktive Lage bietet ideale Möglichkeiten, um vieles fußläufig zu erledigen. Auch die Schulen, die Behörden und die Banken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen zu Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.329,28 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4fu5f

Referenznummer: H 16244