Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Stettiner Str.8 Brake Brake 26919

Monat
5Zimmer
103 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Herr Albert Pruin Dipl.-Ing. für Architektur

PR-Immobilien

Ein Einfamilienhaus zum verlieben - Provisionsfrei -

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Verlieben
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine wunderschöne, ruhige Lage und bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Haus liegt etwas erhöht und bietet Ihnen von der Sonnenterrasse mit Glasveranda aus einen atemberaubenden Blick über einen liebevoll angelegten Garten. Die Blütenpracht in den Beeten und die sorgfältig gestalteten Gartenwege laden zum Träumen und Verweilen ein.

Der traumhafte Garten ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch funktional durchdacht. Die Wasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über einen Zisternenspeicher, der sicherstellt, dass Ihre Pflanzen stets optimal versorgt sind. Die Gartenpergola bietet einen weiteren charmanten Rückzugsort, an dem Sie entspannte Stunden verbringen können.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert und renoviert, wobei der Charme des Hauses bewahrt wurde. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Sonnenlicht und traumhafte Ausblicke. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon erlauben Ihnen, die Gartennatur vom Balkon aus zu genießen. Der Kellerbereich ist teilweise ausgebaut und beherbergt unter anderem einen Bürobereich – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Selbstverständlich erhalten Sie auch eine Garage, praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Romantik und Komfort eine harmonische Einheit bilden. Raumaufteilung KG.: Vollkeller, vier Räume
EG.: Windfang, Diele, Wohnküche, Bad, Wohnzimmer ( leicht teilbar )
OG.: Drei Schlafräume, Bad, Treppenflur, Sonnenbalkon
DG.: Dachboden

Garten: Sonnenterasse, Pergola, Zisterne, Garage, Werkstatt

Partnerservices

Lage

Stettiner Str.8, Brake, Brake (26919)

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre „Guntsiet“, von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.320,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Baujahr 61 1970 Dachausbau
1983 Dämmung - Boden
1987 Schuppen, Luxus-Markise Terrasse
1992 Einbauküche
1993 Rollläden
1998 Bad EG, Veluxfenster, und Dämmung OG
2001 Türen OG
2001 Dämmung
2006 Außenrollläden Wohnzimmer und hintere Eingangstür
2008 Heizkessel mit Warmwasserspeicher
2011 Terrassenüberdachung Sicherheitsglas,
2012 Terrassentür mit Dreifachverglasung, Küchenfenster, Badezimmerfenster
2014 Schmiedeeiserne Fenstergitter, Fenster
2017 Garagentoreinfahrt
2015 Büroausbau
2016 Wohnzimmer, Diel, Treppenflur, Kellertür, Rollläden mit E- Antrieb,
Neue Hauseingangstür mit Sicherheitssystem
2020 Zink-Dachrinnen
2022 Neue Gartengestaltung
2023 Gartenzaun Energieausweis Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!
Service Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Spiekeroogstr. 3, 26919 Brake

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e2uv5m