Einfamilienhaus zum Kauf 170.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 491 m²<br/>Grundstück Merseburg Merseburg 06217

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Merseburg

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet ist. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 491 m² genügend Platz für Ihre Wohnträume.

Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist solide gebaut und verfügt über einen einladenden Balkon im ersten Stock, der perfekt ist, um die warmen Sommerabende zu genießen.

Im Inneren finden Sie insgesamt 6 Zimmer, die sich über beide Etagen verteilen. Durch eine Renovierung können Sie den Charme dieses Hauses wiederherstellen und Ihren eigenen Stil einbringen. Besonders praktisch sind das Bad und die Küche, die beide mit Fenstern ausgestattet sind, um für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht zu sorgen.

Ein Tipp: Bei einem Großteil der Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise der Erneuerung von Heizungssystemen oder dem Austausch von Fenstern, können staatliche Förderungen durch die KfW in Anspruch genommen werden. Hierbei kann bares Geld gespart werden.

Auch wenn das Haus derzeit leer steht und eine Renovierung benötigt, bietet es ein unglaubliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus können Sie das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen und so zusätzlichen Raum schaffen.

Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Stellplätze: eine Garage und einen Außenstellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, den Sie zu Ihrem eigenen machen können, ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und ein Zuhause für die Zukunft finden können.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen können! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Dom- und Hochschulstadt Merseburg, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Saale. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Merseburg der Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben.

Die Stadt liegt strategisch günstig im Ballungsraum der Städte Halle (Sachsen-Anhalt) und Leipzig (Sachsen), was eine optimale Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren gewährleistet. Durch Merseburg führen die Bundesstraßen 91 und 181, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A 38, welche eine Verbindung zur A 9 Richtung Göttingen bildet, nur etwa 4 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrswege bietet.

Die idyllische Lage in der Nähe der Saale lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses und zu Naturerkundungen in der umgebenden Landschaft ein. Hier verbinden sich städtisches Leben mit natürlicher Schönheit zu einem harmonischen Lebensumfeld.

In Merseburg finden Sie alles, was das Herz begehrt: von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese lebendige Stadt bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.416,67 €/m²

Provision für Käufer

5.057,50 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.640 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epfb54

Referenznummer: 601434