Haus zum Kauf 583.250 € 157,8 m²<br/>Wohnfläche 414,5 m²<br/>Grundstück Ziegelstein Nürnberg-Buchenbühl 90411

Monat
157,8 m²Wohnfläche
414,5 m²Grundstück

Herr Markus Kohl

Bonum Haus Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr neues REH in Nürnberg-Buchenbühl!

Entdecken Sie dieses moderne Reiheneckhaus, das auf einem Grundstück von ca. 414,50 qm im Herzen von Buchenbühl entstehen wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 158 qm vereinen sich hier individuelle Freiheiten und durchdachte Funktionalität zu einem perfekten Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt zu einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit großzügigen 46 qm führt. Hier erleben Sie modernen Komfort in einem harmonischen Raum mit Zugang zum Garten. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Technikraum mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Bügelstation komplettieren dieses Level.

Das Dachgeschoss präsentiert ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und bodentiefem Fenster für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere gemütliche Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung schaffen eine ideale Wohnatmosphäre.

Ein zusätzlicher Höhepunkt dieses Hauses ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 23 qm, perfekt für Ihre kreativen Ideen oder als privates Studio.

Das Beste daran? Die Planung ist noch nicht finalisiert! Nutzen Sie die Chance, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und die Außengestaltung individuell anzupassen.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und befindet sich in einem Wohngebiet mit Einzel- und Reihenhausbebauung.

Um Platz für das neue Projekt zu schaffen, muss das bestehende Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden. Das geplante Reihenhaus wird an der Stelle des abgerissenen Objekts errichtet und mit einem bestehenden Gebäude angebaut.

Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Reiheneckhaus wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet alle Maler-, Innenputz- und Bodenbelagsarbeiten. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus, verfügt über einen Schornstein für den Anschluss eines Kamins oder Kachelofens sowie eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Das Haus entspricht dem Standard eines Effizienzhauses 55 und bietet die Möglichkeit, auf ein Effizienzhaus 40 aufzurüsten.

Detaillierte Informationen finden Sie in unserer Baubeschreibung oder auf unserer Website unter www.bonum.de. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und modernem Komfort.

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ziegelstein, Nürnberg-Buchenbühl (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die natürliche Schönheit von Buchenbühl, ist dieses Reiheneckhaus von Grünflächen und Wäldern umgeben. Im Norden begrenzt von der A3 und dem malerischen Kraftshofer Forst, bietet diese Oase eine perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und naturverbundenem Lebensstil.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie, die an das Nürnberger U-Bahn-Netz angebunden ist.

Familien finden hier ideale Bedingungen mit einem nahegelegenen Waldkindergarten, einer Kindertagesstätte und einer Grundschule.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

583250 €

3.695,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

583.250,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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7.324 €/m²

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Sonstiges Wir bieten Ihnen einen garantierten Hausfestpreis, eine Bauzeitgarantie und 5 Jahre Gewährleistung für Ihr neues Zuhause.

Für persönliche Beratung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: 09187 - 97 14 31
E-Mail: kontakt@bonum.de

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Anbieter der Immobilie

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Heinrich-Späth-Straße 3 b, 90518 Altdorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hymw52

Referenznummer: BO691