Wohnung zum Kauf

45000 €45.000 €1.125 €/m²

Finanzierung ab 188 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hofstede, Bochum (44809)

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:

- Es wurde 1920 erbaut.
- Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken gebaut.
- Das Haus hat ein altes Treppenhaus und einen gepflegten Gesamtzustand.
- Zur Eigentümergemeinschaft gehören 8 Einheiten und 6 Garagen.
- Die Immobilie hat ein Grundstück von 378 m².
- Die Immobilie wird professionell verwaltet.
- Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst enthalten.
- Es gibt eine Waschküche.
- Im Haus gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung.

INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses.
- Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster oder Velux-Fenster.
- Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster.
- Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Die Wohnung muss kernsaniert werden. Sie steht seit Jahren leer, da aufgrund baulicher Mängel einer Vermietung vom Bauamt untersagt wurde. Zwischenzeitlich wurde eine Bauge-nehmigung erteilt deren Umsetzung bei der Sanierung berücksichtigt werden muss. Dazu ge-hört die Erhöhung der Deckenhöhe. Dieser Punkt ist relativ einfach umsetzbar. Des Weiteren muss der zweite Rettungsweg durch Anpassung der vorhandenen Gaube erfolgen. Die bau-rechtliche Baugenehmigung hierzu liegt vor, die Genehmigung durch die Eigentümergemein-schaft wird erteilt.


AUFTEILUNG:
- Wohnbereich: ca. 15 m²
- Küche: ca. 4,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,5 m²
- Diele / Bad

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Hofstede im Wohngebiet Poststraße / Gemeidestraße.

Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden und über kurze Wege erreichbar.

Provisionshinweis Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.