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Produktionshalle zur Miete
6200 €Nettomiete zzgl. NK
923 m²Lagerfläche

Immo-Connect GmbH
Büro
Immo-Connect GmbH

1010m² Produktionsfläche zur Miete in Buchholz Mendt !

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich ideal für Produktionsbetriebe und Handwerksunternehmen eignet. Die Immobilie umfasst insgesamt zwei großzügige Produktionsflächen, die eine effiziente Nutzung von Energie und Ressourcen ermöglichen. Die Deckenhöhe von 6,50 bis 7 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedene Maschinen und Produktionslinien.

Zudem sind die Produktionsbereiche mit Rolltoren ausgestattet, die einen reibungslosen Zugang für Lieferungen und Warenausgänge garantieren. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Büros, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und ausreichend Raum für Verwaltungstätigkeiten bieten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume zu schaffen, um den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens gerecht zu werden.

Für die Mitarbeiter stehen WC-Anlagen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung, die den hohen Anforderungen an Hygiene und Komfort entsprechen.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 419 kWp auf dem Dach. Diese trägt nicht nur zur Reduktion der Betriebskosten bei, sondern unterstützt auch umweltfreundliche Unternehmenspraktiken.

Die Lage der Immobilie bietet zudem ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, was die Erreichbarkeit und den Komfort erhöht. Diese Gewerbeimmobilie stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die Wert auf eine moderne, gut ausgestattete und nachhaltige Produktionsstätte legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mendt, Buchholz (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Industriepark Nord 76 in Buchholz Mendt befindet sich in einem aufstrebenden Industriegebiet, das durch eine strategisch günstige Anbindung an wichtige Verkehrsachsen geprägt ist. Der Industriepark ist Teil eines größeren Gewerbegebiets, das eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen beherbergt. Die Umgebung ist durch eine moderne Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter von Vorteil ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Industriepark ist direkt an die Bundesstraße B75 angeschlossen, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn A1 ermöglicht. Diese Anbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Bremen sowie anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region. Darüber hinaus ist die Umgebung gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen.

Die Parkplatzsituation im Industriepark Nord 76 ist als positiv zu bewerten. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zur Verfügung. Die Parkflächen sind großzügig angelegt und ermöglichen ein problemloses Parken, was in vielen Gewerbegebieten oft eine Herausforderung darstellt.

Zusätzlich wird der Standort durch mehrere Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Die Buslinien 123 und 124 halten in der Nähe des Industrieparks und gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Linien ermöglichen es den Mitarbeitern, bequem und umweltfreundlich zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen.

Insgesamt bietet der Industriepark Nord 76 in Buchholz Mendt eine attraktive Lage für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit, eine moderne Infrastruktur und eine positive Parkplatzsituation Wert legen. Die Kombination aus industrieller Ansiedlung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, die in einem dynamischen Umfeld wachsen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6200 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1170 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
18.600,00

Weitere Informationen

Sonstiges Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Lagerfläche: 923,00 m², Nutzfläche: 923,00 m², Gesamtfläche: 1.010,00 m², Bürofläche: 87,00 m², Freifläche: 923,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
BüroDein Kontakt
Online-ID: 2hl8f5g
Referenznummer: 5462
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