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Homeday GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €2.491,67 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
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Preise

Kaufpreis
299000 €
2.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • DG, 2. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garten

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Seligenstadt ist eine idyllische und historisch reiche Stadt am Main, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlagen auszeichnet. Die Stadt liegt im Landkreis Offenbach in Hessen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Seligenstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A3 schnell die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg. Auch die Bundesstraße B469 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Der Bahnhof Seligenstadt bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die Stadtteile und Nachbargemeinden miteinander verbinden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. In der malerischen Altstadt finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Seligenstadt bietet außerdem eine umfassende medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und einem nahegelegenen Krankenhaus.
Familien schätzen besonders das breite Bildungsangebot in Seligenstadt. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Kloster Seligenstadt lädt zu Spaziergängen ein. Der Mainuferweg ist ideal für Radfahrer und Jogger, und das nahegelegene Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Auch sportlich Aktive kommen in Seligenstadt auf ihre Kosten: Es gibt diverse Sportvereine, Tennisplätze, ein Schwimmbad und zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Der Main ist zudem ein Paradies für Wassersportler.
Seligenstadt ist bekannt für sein reges kulturelles Leben. Jährliche Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt, das Fischerfest und die Seligenstädter Klosterkonzerte ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Die historische Architektur und die zahlreichen Denkmäler der Stadt, darunter die Einhard-Basilika und der Klostergarten, zeugen von der reichen Geschichte Seligenstadts.
Die Lage am Main und die umliegenden Grünflächen machen Seligenstadt zu einem idealen Ort für Naturliebhaber. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder sportlich aktiv sein möchten - in Seligenstadt finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Seligenstadt bietet somit eine hervorragende Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen.
Die nächste Grundschule (Emma-Schule Seligenstadt) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Merianschule) rund 2,6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Seligenstadt) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Seligenstadt Niederfeld (circa 550 Meter)
Bahnhof | Seligenstadt Bahnhof (circa 1 Kilometer)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.491,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gxrn53
Referenznummer: G62T9IKV
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Gewerblicher Anbieter
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