Wohnung zum Kauf 174.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Planungsbezirk 111 Straubing 94315

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Haimerl

Haimerl Immobilien GmbH

Ruhige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Straubing, Nähe Freibad, zu verkaufen

Objektbeschreibung - 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock (aktuell vermietet)
- Sehr ruhige und zentrale Lage in Straubing
- 62m² Wohnfläche
- Gas Etagenheizung (mtl. Gaskosten für Wasser und Heizung ca. 70€mtl.)
- Geräumiger Balkon, schöner Blick ins Grüne
- Einbauküche mit Gasherd
- Bad inkl. Badewanne und WC mit Fenster
- Inkl. Speicherabteil ca. 12m²
- Inkl. Kellerabteil ca. 15m²
- Separater Kellerzugang z.B. für Fahrräder
- Baujahr 1952
- Renovierungen:
- Heizung 2015
- Elektrik 2015
- Laminatböden 2015
- Bad neu 2015
- Fenster 1999/2000
- Drei Rollladenkästen mit Vorhang 2023 Raumaufteilung - Flur inkl. Garderobe
- Geräumige Küche
- Bad inkl. WC und Badewanne
- Schlafzimmer
- Ruhiges Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Über das Wohnzimmer kommt man zum Balkon
- Details - siehe Plan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Planungsbezirk 111, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Durch die zentrale Lage in Straubing sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar
- Ein neuer Spielplatz ist gleich direkt nebenan
- Zur ruhigen Lage - siehe auch Umgebungsbilder

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

174000 €

2.806,45 €/m²

Provision für Käufer

3,21% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.806,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können gerne telefonisch unter 0174-9553970 vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haimerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 11, 94348 Atting

Partnerschaft

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Online-ID: 2fcfu5n