Version: 7.3.0Navigation überspringen

Reihenendhaus zum Kauf
349000 €3.490 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

2023 renoviert I stilvolle Ausstattung I hochwertige Einbauküche I 4 Zimmer

Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenendhaus) ist Teil einer gepflegten Reihenhausbebauung und wartet ab sofort auf einen neuen Eigentümer! Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Küche mit Einbauküche, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und diverse Haushaltsräume. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 311 m² und bietet somit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Seit ihrer Errichtung im Jahr 1993 wurde die Immobilie liebevoll instandgehalten und im Jahr 2023 gemeinsam mit einer Innenarchitektin äußerst hochwertig und geschmackvoll renoviert.

Die derzeitigen Eigentümer planen auszuziehen, sodass das Haus danach sofort bezugsbereit ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang mit genügend Raum für eine Garderobe.
Hinter diesem eröffnet sich Ihnen das sehr stilvolle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus mit neuen Böden und zahlreichen, sehr elegant aufeinander abgestimmten Holzelementen versehen. Im Wohnzimmer spendet ein sehr großes Eckfenster sehr viel Licht. Die abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung schafft ein sehr schönes Lichtkonzept.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie geradezu in die sehr geschmackvolle Küche, diese ist im Preis bereits inkludiert. Die große Glasfront in der Küche bietet einen tollen Blick in den gepflegten Garten und sorgt für viel natürliches Licht. Von hier aus betreten Sie außerdem die Terrasse, die ideal ist für Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise spendet wohltuenden Schatten. Der Garten selbst bietet Ihnen Platz, um sich gärtnerisch zu betätigen oder einfach nur zum Entspannen. Ein Brunnen ist auch vorhanden.

Eine Holzwendeltreppe führt ins erste Obergeschoss, wo Sie zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer erwarten. Eine kleine Abstellnische bietet weiteren Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Der Keller bietet ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche sowie zwei Heiz- und Trockenräume.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und könnte bei Bedarf als weiteres (Kinder-) Zimmer ausgebaut werden.

Ein Carport mit PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass das Haus Teil einer Eigentümergemeinschaft
ist.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Selben, Delitzsch (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selben ist ein ruhiger Vorort der Stadt Delitzsch, welche sich im Norden Leipzigs befindet. Delitzsch ist die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Halle-Leipzig und profitiert vom Wachstum dieser Region.
Die Bundesstraßen 2 und 184, die Autobahnen 9 und 14 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Rackwitz, Krostitz, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Delitzsch liegt 6 Fahrminuten entfernt und erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Bis nach Leipzig sind es ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.490 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
888 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.Dein Kontakt
Online-ID: 2gmsm53
Referenznummer: 356423#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Josephine Willuhn - Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
  • Exposé