Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 555.000 € 11 Zimmer 381 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Bad Wildungen Bad Wildungen 34537

Monat
11Zimmer
381 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Timo Rasmus

Rasmus Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Objekt in zentraler Lage von Bad Wildungen...

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Bad Wildungen? Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Bad Wildungen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 316 m² ist das Haus vollvermietet und verfügt über 5 Wohnungen in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet somit eine solide Einnahmequelle, die mit ihrem gepflegten Zustand und der massiven Bauweise punktet und dank des Mietsteigerungspotential interessant für Kapitalanleger ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
8 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Bad Wildungen, Bad Wildungen (34537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das nordhessische Bad Wildungen gehört zu den wichtigsten Heilbädern Deutschlands. Neben den Kurgästen kommen Tausende Urlauber und Wochenend-Ausflügler, um sich in der hübschen 18.000 Einwohner-Stadt an der Deutschen Märchenstraße zu erholen und entspannen. Dazu tragen die saubere Luft, das milde Reizklima und die wunderschöne Natur des Waldecker Landes bei. So überrascht es auch nicht, dass Bad Wildungen neben Frankfurt am Main eine der Touristen-Hochburgen des Landes Hessen ist. Dank der vielfältigen Kur-, Freizeit- und Wellness-Angebote lohnt sich ein Besuch zu jeder Jahreszeit.

Bad Wildungen liegt in der Nachbarschaft zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, welcher zum UNESCO-Weltnaturerbe "Buchenurwälder der Karpaten" gehört. Wer Ruhe und Naturerlebnisse sucht, der ist hier richtig. Dort erstreckt sich auch der Edersee, ein echter Magnet für Badeurlauber und Wassersportler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

555000 €

1.456,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.500,00 EUR

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x-fache Miete

22,65

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.456,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.225 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 316,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rasmus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brunnenstrasse 55, 34537 Bad Wildungen

Partnerschaft

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Online-ID: 2hzga52

Referenznummer: 0055