Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.894,74 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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6Zimmer

114 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Lengenfeld, Lengenfeld (08485)

Ein liebevoll gestaltetes und ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus in Lengenfeld, mit Gartenanteil, sucht neue Besitzer.
In Vorzugslage wurde das Town & Country im Jahr 2004 erbaut und bietet, auf einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m², Lebensqualität und Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoss:
Der moderne Eingangsbereich umfasst den großzügig bemessenen Flur mit Zugang zur Küche, zum Wohnbereich, zu einem separaten Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum.
So wird ausreichend Stauraum und eine effiziente Haushaltsführung gewährleistet.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich.
Essen und Wohnen sind nahtlos verbunden.
Dieser 37,23 m² große Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Von hier gelangen Sie zur Terrasse und dem idyllischen Garten.
Auf einer Fläche 11,46 m² bietet die Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche viel Platz für ausgiebiges und gemeinsames Kochen.
Die clevere Anordnung der Küchengeräte erleichtert die Nutzung: Backofen und Geschirrspüler sind in einem hohen Schrank eingebaut, um Bücken zu vermeiden und die Sicht zu verbessern.
Das zentrale Kochfeld, integriert in die großflächige Kücheninsel und einem stilvollen nicht sichtbaren Abzug. Der Tresen dient als zusätzliche Arbeits- oder Barfläche.
Ein knapp 2 m² großes Gäste-Badezimmer mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss:
Über eine Treppe, die sich nahtlos in das Ambiente des Hauses einfügt, erreicht man das Obergeschoss.
Dort erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei weitere ca. 14 m² große Schlaf- oder Kinderzimmer.
Diese beiden Zimmer verfügen je über einen Zugang zum Balkon, welcher besonders durch seine schöne Aussicht hervorsticht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügig bemessener Spitzboden.
Der Garten:
Das äußere Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten und die großzügige Terrasse, die gern zum Verweilen einlädt.
Der Pflanzenbestand wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt und ergibt ein herrlich natürliches Gesamtbild.
Die Garage und Außenanlagen:
Die angrenzende freistehende Garage kann von der Straßenseite als auch vom Garten aus erreicht werden und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz für ein zweites Fahrzeug.
Der Zugang zum hinteren Bereich des Objektes ist von allen Seiten geschlossen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Kleinstadt Lengenfeld im schönen sächsischen Vogtlandkreis.
Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands.
Lengenfeld ist sehr beliebt.
Die Wohngegend ist gepflegt und liebevoll gestaltet und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Anzahl der Einwohner ist hier in den vergangenen Jahren stetig gestiegen.
Lengenfeld ist bekannt für seine Nähe zu seinen Bewohnern.
Eine Vielzahl von Vereinen prägt das soziale Miteinander. Sie finden hier viele unterschiedliche aktive Sportvereine, den Schützenverein, Tanz- und Carnevalsverein und viele weitere mehr.
Sport- und Freizeitanlagen, wie zum Beispiel Freizeitpark Plohn stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Zudem gibt es zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. zum Wandern oder Wassersport.
Eine Anbindung durch den ÖNV ist sowohl durch eine Busverbindung als auch durch die Regio-Bahn gesichert, so dass Strecken z. B. nach Plauen oder Zwickau, problemlos möglich sind.
Lengenfeld ist so zentral gelegen, dass innerhalb von 10 Fahrminuten die A72 Richtung Hof / Chemnitz erreicht werden kann.
In das 4 Kilometer entfernte Auerbach, als auch in das 7 Kilometer entfernte Treuen gelangt man in wenigen Fahrminuten.
Dort befindet sich die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens als auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kita / Kindergarten und Schulen (Grund- /Realschule/Gymnasium) stehen zur Verfügung.
Die medizinische und pflegerische Versorgung ist durch ein MVZ gewährleistet.
Übernahme der Immobilie kann zum Jahresende 2024 / Anfang 2025 gewährleistet werden.
Individuelle Abstimmungen für die Übernahme von bereits vorhandenem Inventar kann gemeinsam mit den Eigentümern stattfinden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1