Reihenendhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.263,64 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Roth, Roth (57539)

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch eine Diele, die mit einem wunderschönen, antiken Fliesenboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die einen praktischen Einbauschrank und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche führt zu einem angrenzenden Raum, der sich ideal als Esszimmer oder Wohnzimmer nutzen lässt. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang von der Diele aus.
Zwischenetage:
Auf der Zwischenetage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Obergeschoss:
Über eine massive, gut begehbare Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Der dahinter liegende Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.
Dachboden:
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Dank der hohen Stehhöhe besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einem Studio oder weiteren Wohnraum umzugestalten und somit den Wohnraum des Hauses zu erweitern.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Neben einer Waschküche gibt es einen Heizungsraum, einen weiteren Raum und einen Kellerflur mit direktem Ausgang in den Hof, was den Zugang zu den Außenbereichen des Hauses erleichtert.
Außenbereich:
Hinter dem Gebäude befindet sich eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, um den Parkraum für Ihre PKWs zu ergänzen.
Garten:
Der Garten des Hauses ist ein wahrer Traum und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie auf einem großzügigen 1400 m² großen Grundstück. Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Es besteht sogar die Option, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten und somit noch mehr Wohnraum zu schaffen.
*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Das Haus befindet sich in Oettershagen, dem heute größten Ortsteil der Gemeinde Roth. Roth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wissen am Treffpunkt der B256 und B62.
Eine Kindertagesstätte erreichen Sie nach 400 Metern, Grundschule liegt in 2,5 Kilometern Entfernung und Realschule Plus, zwei Förderschulen und Gymnasium finden Sie in Wissen in circa 4 Kilometern Entfernung.
In Wissen, einer Stadt mit etwa 8300 Einwohnern, finden Sie alles, was Sie zum täglichen leben benötigen. Hier gibt es Einkaufsmärkte, Bahnhof, Restaurant und Tankstelle, Ärzte und Apotheken, sowie das Psychiatrische Krankenhaus, Ambulanzen, Tageskliniken und Altenheim.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00