Wohnung zum Kauf

1300000 €1.300.000 €7.692 €/m²

Finanzierung ab 5384 €/Monat

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4Zimmer

169 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altstadt, Mainz (55116)

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In dem ehrwürdigen, denkmalgeschützten Dalberger Hof, einem ehemaligen Adelspalais, befindet sich diese wahre Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt. Das Gebäude wurde 2009 aufwendig kernsaniert und mit modernster Ausstattung versehen, sodass die Vorteile eines Luxus-Neubaus mit dem historischen Charme des prachtvollen Ensembles verschmelzen.

Die rund 169 Quadratmeter große Wohnung bietet äußerst repräsentativen und zugleich komfortablen Wohnraum. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie zum Gäste-, Arbeits- oder
Schlafzimmer, von wo aus Sie über einen geschwungenen Flur zu einem Zimmer mit en-suite Bad, dem Gäste-WC sowie der offen gestalteten Designer-Küche mit angrenzender Abstellkammer gelangen. Das geräumige Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung ist durch die von hier aus erreichbare und einzige Terrasse dieses Stadtpalais' besonders attraktiv.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Aufzug, Tiefgarage, Fußboden- und Wandheizung, Fernwärme, Fischgrät-Parkettböden, ein ausgeklügeltes Lichtsystem, erstklassige Einbaumöbel sowie die Einbauküche zeugen vom modernen Wohnkomfort. Gleichzeitig wurde der historische Charakter des Hauses durch die sorgfältige Sanierung bewahrt.

Die zentrale, aber ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur rundet das Angebot ab. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten der Stadt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exklusiven Nachbarschaft in diesem repräsentativen Stadtquartier.

Neben den üblichen Nebenkosten fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 132 Euro an. Zum Angebot gehören 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Der parkähnliche Innenhof ist für die gemeinsame Nutzung der Wohngemeinschaft vorgesehen.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit kennenzulernen!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2009