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Wohnung zum Kauf
599500 €5.003 €/m²
3Zimmer
119,8 m²Wohnfläche

Rosa-Immobilien GmbH
Frau Anja Kallweit-Pohl
Rosa-Immobilien GmbH

Direkt am Werlsee! Fußbodenheizung, Rollladen, Panoramafenster, Bootsanleger: Wohnung in Grünheide

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Seniorenfreundliche und weitläufige Wohnung mit atemberaubendem Wasserblick
+ Fantastische Lage am Werlsee
+ Großer Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
+ Moderne Ausstattung für Ihren Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, Einbauküche, abschließbare Dreh-Griff-Oliven u.v.m.
+ Viel Stauraum im Abstellraum und Keller
+ Drittes Schlafzimmer möglich: Küchen-/Essbereich kann in zwei Räume aufgeteilt werden
+ Absolute Idylle direkt vor Ihrer Wohnzimmertür: Zwei private und überdachte Terrassen mit Wasserblick, Bootssteg mit Liegeplätzen zur Miete, zwei private PKW-Stellplätze u.v.m.
+ Entspanntes Wohnen am Wasser mit guter Infrastruktur im Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Freizeitangebote schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Diese exklusive und seniorenfreundliche Eigentumswohnung mit nur sieben Parteien in der Wohneigentümergemeinschaft besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen sowie durch die fantastische Lage am Ufer des Werlsees. Mit Blick auf den See genießen Sie drei oder vier großzügige Zimmer, eine offene oder separate Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein privates Kellerabteil.

Freuen Sie sich auf ein wundervolles Seepanorama mit weiten Fensterflächen. Zwei private Terrassen laden zu entspannten Stunden nahe dem Wasser ein. Aus den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrassen, die sich zum Park am See hin öffnen. Zur erweiterten Ausstattung gehören abschließbare Dreh-Griff-Oliven an allen Fenstern und Terrassentüren, eine Einbauküche und Deckenspots im Flur.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei private Parkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Bootssteg mit Liegeplätzen zur Miete und eine hauseigene Sauna, die die sieben Wohnungseigentümer im Haus gemeinsam nutzen.

Derzeit wird das Dach des Hauses saniert. Die Umlage wurde durch die bisherigen Eigentümer beglichen.

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www.rosa-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PERFEKTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN UNMITTELBARER NÄHE

Ob frische Backwaren, Lebensmittel oder Haushaltsartikel - in Grünheide und Umgebung gibt es eine hervorragende Auswahl. Zu Fuß gehend, statten Sie dem "Werlsee Einkauf" einen Besuch ab, um sich mit Lebensmitteln und dies und das einzudecken. Mit dem Fahrrad erreichen Sie außerdem schnell die Bäckerei Hennig, einen Netto Lebensmittelmarkt und einen EDEKA.

Nur wenige Autominuten entfernt in Erkner bieten ALDI, Lidl und eine Kaufland-Filiale mit breiter Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren eine komfortable Ergänzung. Auch das City Center Erkner mit Deichmann und einer dm-Drogerie befinden sich dort.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten warten zudem in den größeren Einkaufszentren der Umgebung auf Sie: Das A10 Center Wildau ist 19 Minuten entfernt, das Handelscentrum Strausberg in 24 Minuten erreichbar und das Forum Köpenick freut sich nach etwa 28 Fahrminuten auf Ihren Besuch. In Friedrichshagen erwartet Sie außerdem die Bölschestraße mit allerlei individuellen Boutiquen.

PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNGEN IN ALLE RICHTUNGEN

Nur 400 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 419, 426, 427 und 429. Die Busse fahren Sie und Ihre Kinder schnell und direkt durch Grünheide und in die umliegenden Orte Erkner, Spreeau und Spreenhagen.

Der Bahnhof Fangschleuse begrüßt Sie nach einer etwa fünf-minütigen Autofahrt. Der dort verkehrende RE1 bringt Sie bequem u. a. nach Berlin, Potsdam und Magdeburg. Pendler profitieren vom Bahnhof Erkner, den Sie in rund acht Minuten Fahrzeit erreichen. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Sie mit dem Ostkreuz, dem Alexanderplatz, der Friedrichstraße und dem Zoologischen Garten und dem Bahnhof in Spandau fährt.

Auch für Autofahrer ist die Anbindung ideal: Die A10 ist nur rund drei Fahrminuten entfernt. Den Berliner Alexanderplatz erreichen Sie daher über die B1 in etwa 45 Minuten. Bis zum Flughafen BER sind Sie etwa 25 Minuten unterwegs. Fahren Sie zur Tesla Gigafactory, brauchen Sie rund zehn Minuten.

FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG MIT IDEALEM BILDUNGSANGEBOT

Familien profitieren in Grünheide von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kita "Die kleinen Strolche" erreichen Sie nach nur 13 Spazierminuten. Alternativ radeln Sie zur "Kita Kunterbunt" in sechs Minuten und zum Johanniter-Kindergarten "Schildkröte" in neun Minuten.

Die Gerhard-Hauptmann-Grundschule ist nur sechs Fahrradminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Ähnlich schnell gelangen Sie mit dem Fahrrad zum privaten Gymnasium Docemus. In Erkner stehen zusätzlich weitere Grund- und Oberschulen für Sie zur Auswahl - u. a. die Löcknitz-Grundschule, die Morus-Oberschule oder das Carl-Bechstein-Gymnasium.

Für sportlich Aktive bietet der Grünheider Sportverein e.V. vielfältige Sportarten wie Fußball, Handball, Tischtennis, Volleyball und Aerobic an. Ist hier noch nicht Ihre präferierte Sportart dabei, warten zahlreiche weiteren Sportvereine in der Umgebung auf Ihre Familie und Sie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599500 €
5.002,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
582 €

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
5.442 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosa-Immobilien GmbH
Rosa-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Platanenstr. 30, 15370 Fredersdorf
Frau Anja Kallweit-PohlDein Kontakt
Online-ID: 2hkb955
Referenznummer: 2670774
Rosa-Immobilien GmbH
Frau Anja Kallweit-Pohl
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