Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.253,62 €/m²

Finanzierung ab 1484 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Waxweiler (54649)

Traumhaft schönes Energie Effizienzhaus in Waxweiler
Dieses KFW-Effizienzhaus 40 wurde 2018 von der Firma STREIF in Waxweiler errichtet.
Das 661 m² große Grundstück liegt am Ende eine ruhigen Wohnstraße in erhöhter Lage mit einem herrlichen Blick über das Prümtal. Neben dem Carport und den Stellplätzen auf dem Grundstück bieten die benachbarten Parkplätze am Wendehammer viel Platz für (Party-) Gäste.
Das modern ausgestattete Wohnhaus wird über eine Luft/Luft Wärmepumpentechnologie-Heizung versorgt. Die integrierte Wärmerückgewinnung (Energiebedarf A+) beinhaltet auch einen Pollenfilter.
Die Gesamtwohnfläche von 138 m² ist optimal aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang der Hauswirtschaftsraum mit der Wärmepumpentechnologie, ein Badezimmer und das Gästezimmer.
Die offene Küche ist durch die deckenhohe Insel schön von dem großen Wohn- und Esszimmer „abgetrennt“. Von hier aus gelangen Sie auf die große, toll angelegte Terrasse. Mit der Einfriedung können Sie in Ruhe Zeit mit Ihren Gästen verbringen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Und das alles mit einem schönen Blick über das Prümtal.
Der Raum unter der Treppe zum Obergeschoss bietet durch die Einbauschränke einen großen Vorratsraum.
Highlight im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer. Für die beiden anderen, durch die großen Fenster sehr hellen, Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Die moderne Einrichtung, die optimale Raumaufteilung und der neuwertige Zustand überzeugt zu 100 Prozent und lässt nur eine Frage offen:
Warum den Stress eines Neubaus mit dem aktuellen Risiko der hohen Baukosten eingehen, wenn ich hier dieses tolle Haus zu dem fairen Preis kaufen kann ?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus !

54649 Waxweiler
Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Eifel, südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Die rund 1100 Einwohner zählende Gemeinde liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel.
Entfernungen: Trier 56 km, Prüm 18km, Luxemburg Stadt 54 km

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN