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Wohnung zur Miete
648 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

SONTONA Immobilien GmbH
Herr Cedric Eigelshoven
SONTONA Immobilien GmbH

2-Zimmer Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (53 m²) im 2. OG eines 3 Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Dormagen-Delrath bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche und die Diele lassen bei der anstehenden Renovierung viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet.

Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert.

Im separaten Waschkeller mit Trockenraum befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Delrath, Dormagen (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Nievenheim mit Anschluss an die S-Bahn Strecke S11 (Köln, Neuss, Düsseldorf). Darüber hinaus sind Sie in nur 9 Minuten mit dem Auto an der Autobahn A57. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und das überregionale Straßennetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
728 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
648 €
12 €/m²
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 648,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbH
SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal
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Partnerschaft
Herr Cedric EigelshovenDein Kontakt
Online-ID: 2h8qh59
Referenznummer: 0264
SONTONA Immobilien GmbH
Herr Cedric Eigelshoven
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