Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.667 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

160 m²Grundstück

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Daberstedt, Erfurt (99099)

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Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in einer der besten Lagen Erfurts und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1936 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Dieser ist teilweise zu Wohnzwecken umgebaut.
Ein Highlight des Hauses ist die Loggia, die einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht.

Etagenbeschreibung
Erdgeschoss:
+Wohnzimmer
+Esszimmer
+Küche mit Zugang zum Garten
+Gäste-WC

Obergeschoss:
+Badezimmer
+Wohnzimmer + Esszimmer (individuell gestaltbar)
+Küche mit Zugang zur Loggia
Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Dachgeschoss:
+Schlafzimmer
+Kinderzimmer
Vom Dachgeschoss erreicht man durch einen separaten Zugang den ausbaufähigen Dachboden.

Kellergeschoss:
+Modernes Badezimmer
+Gäste-Zimmer
+Lagerraum
Das Kellergeschoss hat zwei Zugänge: einerseits von der Vorderseite des Hauses und andererseits vom Garten aus.

Der Gartenanteil besticht durch seinen Charme und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Es sei darauf hingewiesen, dass die Garage nicht zum Grundstück gehört und nicht im Eigentum steht. Die Garage ist gemietet und kann selbstverständlich auf Sie übertragen werden.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Top-Lage von Erfurt zu wohnen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Über diesen Link kommen Sie zum 360 Grad Rundgang.
https://von-poll.com/tour/erfurt/N5QG

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 161.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen