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Reihenmittelhaus zum Kauf
355000 €1.443 €/m²
4Zimmer
138 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Frau Carolin Schächter
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen - entzückendes Reihenmittelhaus in Ruhelage - komfortables Zuhause mit 138m², 4 Zimmer, Garten, Loggia & mehr!

Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Reihenmittelhaus mit einem herrlichen Grünblick, einer ruhigen und windgeschützten Terrasse mit anschließendem uneinsichtigen Garten der direkt an die Fischa angrenzt. Im Garten wartet auch ein Salzwasserwhirlpool auf Sie (optional auf Verhandlungsbasis)! 

Baubeginn der Anlage war im Jahr 1999, die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2001 erworben und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Der Kaufpreis beträgt 355.000,00 €

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoss: 

Eingang mit Windfang

Vorraum 6,88 m2

Abstellraum 2,2 m2

WC 1,5 m2

offene Wohnküche und Wohnzimmer (Küche Tischlerarbeit Vollholz) 8,49 + 33,61 m2

Terrasse ca. 24 m2 überdacht

Obergeschoss: 

Zimmer 15,91 m2

Bad mit Infrarotkabine und WC 5,46 + 1,35 + 2,75 m2

Flur 9,32 m2

Zimmer 12,21 m2

Loggia 7,7 m2

Dachgeschoss: 

Zimmer 24,46 m2

Das Haus wird über ein zentrales Brennwertgeräte beheizt, das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung.

Alle Fenster verfügen über Fliegengitter, südseitige Fenster sind noch zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. 

Weiters sind 2 Kaminschächte vorhanden. 

Diese Immobilie ist mit Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Gäste-WC, ebenerdiger Dusche und Ziegeln ausgestattet. Mit der Verkehrsanbindung per Bus ist es einfach, überall hinzukommen und in der Nähe gibt es einen Arzt und einen Supermarkt. Schule und Kindergarten sind ca. 500 m entfernt. Das Haus befindet sich in einer 30 km/h Zone. 

Diese Immobilie ist ein Muss für alle, die ein schönes, gepflegtes und bezahlbares Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Mitterndorf an der Fischa (2441)
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in 2441 Mitterndorf an der Fischa in Niederösterreich. Es befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend. In der Nähe gibt es einen Arzt, einen Supermarkt, eine Post und eine Bushaltestelle. Es ist ideal für Familien, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur genießen wollen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
1.443,09 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,70 m², Gartenfläche: 96,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin SchächterDein Kontakt
Online-ID: 2eyz457
Referenznummer: OBGC20240425115740353690a8dab6c
Frau Carolin Schächter
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé